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DEMENDA DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS


A CONTINUACUÓN UNA DEMENDA DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS,

que persigue instalar ascensor pero hay vecinos que se oponen.

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA

Don ……………….., Procurador de los Tribunales y de la Comunidad de Propietarios de la casa número ……………….. de la calle ……………….. de ……………….., según acredito con la copia de escritura de poderes otorgada a mi favor, que acepto y acompaño, interesando su devolución, previo testimonio bastante en autos, por serme necesaria para otros usos, con la dirección del Letrado del Iltre. Colegio de Abogados de ……………….., Don ……………….. (colegiado nº ……………….. ), ante este Juzgado comparezco, y como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO en solicitud que se concretará en el SUPLICO de la misma, sobre materia de propiedad horizontal, contra UN VECINO  ………………..y OTRO VECINO ………………..,con domicilio a efectos de emplazamiento en ……………….., calle ……………….., número ……………….. ‘), y todo ello en base a los hechos y fundamentos de derecho que a continuación pasamos a exponer:

HECHOS

PRIMERO.-La Comunidad de Propietarios de la casa número ……………….. de la calle ……………….. de ……………….., ante el hecho de residir en el inmueble varias personas con minusvalías físicas procedió a lo largo de los años ……………….. y ……………….. a estudiar la posible supresión de las barreras arquitectónicas en el inmueble, y más concretamente la instalación de un ascensor, con el que no contaba.

Con fecha ……………….. de ……………….. de ……………….. en Junta extraordinaria de propietarios se acordó la instalación del ascensor en el inmueble, y con fecha ……………….. de ……………….. de ……………….., trasncurrido más de un año, se celebró Junta general ordinaria, estableciéndose de nuevo entre los asuntos a tratar en el orden del día la Instalación del ascensor e informe de situación.

De ambas Juntas se deduce que transcurridos los plazos legalmente exigibles, el único voto disidente expreso a la instalación del ascensor fue el de los propietarios de la lonja, hoy codemandados, lo que supone la adopción del acuerdo por una mayoría de ……………….. propietarios sobre ……………….., uno menos del total, los cuales representan el ……………….. % de la propiedad de las cuotas de participación en los elementos comunes del inmueble. Se cumple, por tanto, de forma aplastante, con las mayorías establecidas en el artículo 17.1 párrafo 2 y 3 de la Ley de Propiedad Horizontal.

SEGUNDO.-La necesidad de instalación del ascensor, tal y como hemos apuntado, no es tanto dotar de mejoras al inmueble, sino la eliminación de las barreras arquitectónicas que supone la existencia de la escalera en un inmueble de cinco alturas, con más de setenta años de antigüedad.

La escalera impide el desarrollo de una vida normal a varios propietarios del inmueble, hasta el punto de vedar que alguno de ellos salga a la calle.

Concretamente el matrimonio compuesto por EL MARIDO ……………….. Y LA ESPOSA……………….., dueños del piso ……………….., de setenta y tres y setenta y un años de edad, respectivamente, sufren artrosis en rodilla derecha y trastornos locomotores en las extremidades inferiores, respectivamente, que les invalidan severamente para subir y bajar escaleras.

Más grave aún es la situación de OTRO VECINO MÁS ……………….., propietario del piso ……………….., de ochenta y dos años, que sufre, entre otras patologías, arterioesclerosis subcortical y artrosis , atrofia cerebral difusa, y paraplejia que le imposibilita para deambular teniendo gravemente deteriorada su calidad de vida.

NICANOR ……………….. lleva más de ……………….. años sin poder salir de su domicilio salvo que sea trasladado por terceras personas, desde el piso más alto del inmueble, lo que permite reiterar la necesidad imperiosa de la instalación del ascensor, amén de su urgencia.

TERCERO.-Aprobada por práctica unanimidad la instalación de ascensor, se encargó el proyecto técnico al arquitecto superior DON……………….., que emitió informe favorable a su instalación en fecha ……………….. de ……………….. de ……………….., indicando que:

” ……………….. observo la posibilidad técnica de realizar la instalación de un ascensor situado en la caja de escalera, reduciendo la anchura libre de parte de la escalera, posibilitando el embarque a nivel del portal, desembarcos en los rellanos de plantas de pisos, eliminando, por tanto la barrera arquitectónica que suponen las escaleras.

No se aprecia otra posible ubicación de la caja de ascensor que mejore la propuesta ……………….. “.

” ……………….. La caja de ascensor se sitúa en el espacio del ojo de la escalera, que habrá sido aumentado reduciendo parcialmente la anchura de los tramos largos de la escalera ……………….. “.

La memoria fotográfica y los planos en planta, recogiendo el estado actual y el estado reformado, realizados por el mencionado arquitecto, reflejan el lugar exacto en el que está indicado que se lleve cabo la instalación del ascensor y el hueco necesario para ejecutar la obra.

CUARTO.-El día ……………….. de ……………….. de ……………….., DON ……………….. presentó el informe técnico mencionado ante el Excmo. Ayuntamiento de ……………….., solicitando LA REDUCCIÓN DEL ANCHO ÚTIL DE LA ESCALERA A NOVENTA CENTÍMETROS (90 CM) amparándose para ello, en el articulo 3.3 de la Norma Básica de la Edificación NBE-CPI/96 ‘Condiciones de protección contra incendios en los edificios’ aprobada por RD 2177/1996, de 4 de octubre.

El ……………….. de ……………….. de ……………….. el Area de Urbanismo y Proyectos del Ayuntamiento de ……………….. emitió INFORME FAVORABLE, previa presentación de determinada documentación, a la precitada reducción del ancho de la escalera, atendiendo a la singularidad de la obra en cuanto se refiere a la adaptación de la edificación a la legislación vigente sobre eliminación de barreras arquitectónicas facilitando su uso por personas de movilidad reducida, así como la necesidad para los usuarios cuya avanzada edad o delicada salud se documente suficientemente.

Esta consulta obtuvo igualmente el voto de la Comisión Permanente de la Dirección General de la Vivienda, Arquitectura y el Urbanismo del Ministerio de Fomento sobre la posibilidad y condiciones a exigir, en su caso, para disposición de ascensor en edificio de viviendas existentes, reduciendo el ancho de la escalera por debajo del mínimo exigible.

QUINTO.-La instalación del ascensor se llevará a cabo por la mercantil  LA QUE SEA ASCENSORES, S.L., de conformidad con el proyecto de ejecución realizado por el arquitecto superior, y en cumplimiento de toda la normativa y directivas aplicables a la instalación de ascensores, de acuerdo con el presupuesto aprobado en Junta extraordinaria de propietarios de ……………….. de ……………….. de ………………..

SEXTO.-Del estudio realizado para proceder a la instalación del ascensor, se desprende que éste necesariamente debe ir alojado en la caja de la escalera, hueco bajo escalera del primer tramo de las escaleras comunitarias, de la forma prevista en los planos que acompañan al proyecto realizado por DON ……………….., y en particular, el de la planta del portal (estado actual y reformado).

La Comunidad conoce que una porción de este hueco pertenece a un entrante de la lonja que es elemento privativo de los hoy demandados como un extremo de su local comercial XXXXXXXXXXX‘, de unos ……………….. metros cúbicos, tal y como se desprende de comparar la realidad física con los datos del plano alzado, y los registrales del mencionado local, finca 36.133B, al folio ……………….., libro ……………….. de ……………….., tomo ……………….., del Registro de la Propiedad de ……………….. en cuya descripción se establece que:

………………..SÉPTIMO.-La Comunidad de propietarios actora, ante la necesidad imperiosa de la utilización de todo el cubicaje de la caja de la escalera para llevar a cabo la instalación del ascensor y la pequeña porción privativa que hay inserta en este hueco común, ha intentado en repetidas ocasiones, y así se refleja asi en el acta de la Junta general ordinaria de fecha ……………….. de ……………….. de ……………….., y Junta extraordinaria de fecha ……………….. de ……………….. de ……………….., alcanzar un acuerdo amistoso con los hoy demandados, ofreciéndoles el pago de una indemnización, y la asunción del coste de todas las obras necesarias para la devolución del estado correcto de la pequeña zona de su local comercial afectado.

Los demandados tienen reclamada a la Comunidad la cantidad de ……………….. euros ( ……………….. € ), indemnización que el resto de propietarios considera a todas luces excesiva y desproporcionada, atendiendo tanto a la necesidad del hueco para la instalación de un ascensor como medio para la eliminación de barreras arquitectónicas, como al carácter minúsculo de la porción de finca para el hueco necesario.

OCTAVO.- La Comunidad se puso en contacto con el arquitecto técnico Don……………….., profesional de la empresa especializada en tasaciones hipotecarias XXXXXXXX………………, S.A., a fin de que evaluase el precio de mercado de los ……………….. metros de local comercial de ‘Artículos de Regalo xxx ……………….. ‘, de cuyo disfrute se privaría a los demandados, si se utilizaran para la precisa innovación comunitaria de colocación de ascensor.

En calidad de perito, se emitió por aquél dictamen de ……………….. de ……………….. de ……………….., en el cual se hace constar que ningún lucro cesante puede imputarse a una obra de cierre de escasos ……………….. metros de la zona zaguera de la lonja, destinada a almacén, y el daño efectivo, por pérdida de superficie, atendiendo a las condiciones del actual valor en cambio de los locales con negocio en funcionamiento de la zona, ascendería a un suma de ……………….. euros, como máximo ponderado al alza, y teniendo en cuenta la proporción de los metros de cabida comunal imputable a los privativos.

Ante la situación creada, y contando con una valoración objetiva, el día ……………….. de ……………….. de ……………….., se acordó en Junta, por mayoría, el ejercicio de las acciones extrajudiciales y judiciales que fueran precisas facultándose al Presidente de la Comunidad para otorgar poderes para pleitos y nombramiento del letrado.

NOVENO.-La Comunidad de Propietarios actora instó requerimiento a los demandados en su domicilio, a través del Notario de ……………….., Don ……………….., que se verificó con fecha ……………….. de ……………….. de ……………….., reclamándose, entre otras razones, que los propietarios ‘ ……………….. respeten la imperiosa necesidad de la instalación del ascensor, unido a la única forma posible de instalarlo, que es utilizando todo el bajo de escalera, y se reconozcan obligados a consentir la servidumbre necesaria para la creación de este servicio, cuando únicamente será necesario utilizar un escaso espacio inserto en dicho bajo escalera, aproximadamente ……………….. metros cúbicos en el fondo de su local comercial’ .

Esta utilización, que no afecta ni perturba al negocio instalado en el local, se acompañaba del reconocimiento por la Comunidad actora del legítimo derecho de los demandados a una indemnización por los perjuicios que pueden sufrir por la privación del uso de éste espacio, y las molestias que pudieran derivarse en la fase de ejecución de la obra, que se cifraba en un 20% más que lo que se proponía como máximo ponderado en el precitado dictamen pericial.

El dicho requerimiento notarial no ha sido contestado por los demandados, no dejando más alternativa a esta parte que la vía judicial.

A los efectos probatorios documentales, acompañamos a la presente demanda los siguiente:

Documento número 1: Certificación del acta de Junta General extraordinaria inicial de fecha ……………….. de ……………….. de ………………..

Documento número 2: Certificación del acta de Junta general ordinaria de de fecha ……………….. de ……………….. de ………………..

Documento número 3: Certificación del acta de Junta general extraodinaria de fecha ……………….. de ……………….. de ………………..

Documento número 4: Informe médico relativo aXXXXX……………….. emitido por el Dr. Don ……………….., especialista en traumatología, de fecha ……………….. de ……………….. de ………………..

Documento número 5: Informe médico de XXXXXXXXXX……………….., emitido por el mismo Dr. Don ……………….., especialista en traumatología, de fecha ……………….. de ……………….. de ………………..

Documentos números 6, 7 y 8: Informes médicos de XXXXXXX ……………….., emitidos por el Hospital de ……………….. del año ……………….., por el catedrático de neurología Dr. Don ……………….., de ……………….. de ……………….. de ……………….., y por el Servicio de Salud de ……………….., de fecha ……………….. de ……………….. de ………………..

Documento número 9: Solicitud técnico-administrativa de Reducción de Ancho Útil de Escalera del Inmueble de calle ……………….., nº ………………..

Documento número 10: Informe sobre Instalación de Ascensor del arquitecto superior XXXXXXXXX ……………….., memoria fotográfica y planos.

Documento número 11: Informe emitido por el Área de urbanismo y Proyectos del Ayuntamiento de ………………..

Documento número 12: Informe de la Dirección General de la Vivienda, Arquitectura y el Urbanismo de la Secretaria de Estado de Infraestructuras del Ministerio de Fomento.

Documento número 13: Presupuesto emitido por LA QUE SEA ASCENSORES, S.L para la instalación de ascensor.

Documento número 14: Inscripción registral de la Escritura de División Horizontal y Establecimiento de las Normas de la Comunidad de la Casa número ……………….. de ……………….., e identificación del local comercial propiedad de los hoy demandados como ELEMENTO ……………….., LOCAL COMERCIAL SITUADO ……………….. DEL PORTAL.

Documento número 15: Inscripción registral de la segregación y descripción del ELEMENTO NÚMERO ……………….. precitado, así como de la primera compra por Doña ……………….. y de la segunda compra por los hoy demandados UN VECINO……………….., y OTRA VECINA……………….., el día ……………….. de ……………….. de ………………..

Documento número 16: Copia auténtica del acta de requerimiento notarial practicado a UN VECINO……………….. y LA OTRA VECINA ……………….., el día ……………….. de ……………….. de ……………….., por el Notario de ……………….., Don ……………….., con nº ……………….. de su protocolo general corriente.

A los efectos probatorios periciales, se acompaña:

Documento número 17: Dictamen pericial emitido por el arquitecto técnico Don……………….., colegiado nº ……………….. del Colegio de ……………….., como profesional miembro de la empresa de tasaciones hipotecarias UUU ……………….., S.A., que viene provisto del juramento del art. 335.2 LEC.

A estos hechos son de aplicación los siguientes:

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.- COMPETENCIA.Es competente objetivamente el Juzgado al que tengo el honor de dirigirme, de conformidad con el art. 45 LEC, en cuanto dispone, en armonía con el art. 85.1 LOPJ, que a los Juzgados de Primera Instancia corresponde el conocimiento, en primera instancia, de todos los asuntos civiles que por disposición legal expresa no se hallen atribuidos a otro tribunales, e igualmente lo es por razón de territorio, dado que en esta circunscripción radica la finca, siendo la materia litigiosa de propiedad horizontal, conforme art. 52.1.8º LEC.

II.- PROCEDIMIENTO.El modelo de procedimiento con arreglo al que sustanciará este proceso, será el determinado para el Juicio Ordinario regulado en arts. 399 y ss. LEC, conforme a lo establecido para esta materia de propiedad horizontal en art. 249.1.8º LEC.

III.- PARTES.La Comunidad de propietarios, aunque carece de personalidad jurídica, tiene capacidad para ser parte y capacidad procesal por específica disposición legal, a través de sus órganos (arts. 6.1.5° y 7.6 LEC), siendo el representante en juicio el Presidente elegido por los copropietarios, con arreglo a lo dispuesto en el art. 13.3 LPH.

La legitimación activa de la Comunidad de propietarios, como posición jurídica habilitante para impetrar la tutela judicial en concreto de este proceso, procede de ser la titular en régimen de propiedad horizontal del hueco o caja de escalera que tiene una porción inserta de propiedad privativa de los propietarios de la lonja descrita en el cuerpo de este escrito, cuya utilización es necesaria para la instalación del ascensor como medio para eliminar barreras arquitectónicas.

La legitimación pasiva de ……………….. deviene de la utilización de forma privativa de un elemento común, el hueco existente en el bajoescalera cuya propiedad y uso reivindica la Comunidad para la instalación del ascensor.

IV.- FONDO DEL ASUNTO.Se ejercita la acción de constitución de servidumbre legal para servicio comunitario imprescindible, previa declaración de esta necesidad de la innovación de instalar ascensor en el edificio de la Comunidad demandante.

Se invoca la necesidad inaplazable de la instalación del ascensor para la eliminación de las barreras arquitectónicas, que suponen las escaleras para alguno de los vecinos de la comunidad demandante, y en aplicación de lo establecido en el art. 17 LPH, así como lo establecido en la Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre ‘Límites de dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad”, y todo ello en relación con la disposición legal que se contiene en el artículo 9.1.c) LPH, según la cual los propietarios del local, hoy demandados, están obligados a consentir en su elemento privativo las servidumbres imprescindibles requeridas para la creación de servicios comunes de interés general, teniendo derecho a que la Comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados.

El aparato ascensor, para transporte de personas y objetos, entre niveles definidos con ayuda de cabina que se desplaza a lo largo de guías rígidas (art. 2 RD 1314/1997 de 1 de agosto), es una figura ampliamente regulada por la vigente normativa administrativa.

Siendo el edificio de la Comunidad de propietarios que demanda que cuenta con más de catorce metros entre niveles de arranque de la escalera del portal y el último habitable (cfr.: STS III de 21 de febrero de 1994), si la construcción de la casa hubiera sido de unos años posterior, ya por aplicación de la O.M. de 29 de febrero de 1994, ya por que se hubiera tratado de una vivienda de protección oficial, forzosamente hubiera que haber contado con ascensor, que no posee.

El ascensor, en estas circunstancias, es una innovación necesaria, exigible para la correcta habitabilidad de esta casa, dentro de los parámetros de la modernidad, y la realidad social en que ha de aplicarse el Derecho. No se trata de un lujo u ornato.

Así la jurisprudencia de SSTS de 13 de julio de 1994, 5 de julio de 1995, 22 de setiembre de 1997, o 22 de noviembre de 1999, y la doctrina de apelación prácticamente unánime (SSAP Madrid secc. 21ª, de 1 de julio de 1997, y 18 de mayo de 1998, secc. 14ª, de 31 de julio de 1998; como botón de muestra, dice la SAP Pontevedra secc. 1ª, de 4 de diciembre de 1998: ‘ ……………….. la creación de un servicio de ascensor es acorde con la adecuada conservación y habitabilidad del inmueble a que se refiere este procedimiento, pues hoy en día no es imaginable un edificio de cinco plantas que carezca de un servicio tan elemental como es el ascensor ……………….. ‘).

En el sistema anterior a la reforma de LPH por Ley 8/1999 de 6 de abril, si la colocación de ascensor novedoso alteraba elementos comunes, según es el supuesto, la regla para la adopción del acuerdo era la unanimidad.

Pero tal inconsecuencia, ni se admitió por los Tribunales, sin más (y la última citada STS de 22 de noviembre de 1999, sedimenta ya el resultado de la interpretación sociológica historicista ante la ínfima minoría que lesiona el derecho de copropietarios de edad provecta a la movilidad personas), ni se admitió por el legislador.

La Ley 13/1982 de 7 de abril, relativa a la integración social de los minusválidos, con arraigo constitucional en los derechos de arts. 24 y 49 CE, obligaba ya a los Tribunales a un amparo específico de los minusválidos que presenten una capacidad reducida, o personas que presenten disfunciones deambulatorias; y la Ley 15/1995 de 30 de mayo, sobre límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad, concede derecho a que la modificación se produzca por mayoría de voluntades.

Este derecho requiere notificación por escrito, con aportación de proyecto técnico detallado de las obras, que acredite la necesidad, y la ausencia de menoscabo de la ressitencia de los materiales empleados en la construcción y compatibilidad con las carácterísticas arquitectónicas e históricas del edificio.

Por otro lado, la norma no exige que la minusvalía haya sido declarada administrativamente conforme a lo establecido en los reglamentos al respecto, sino que, por medio de la prueba asumida en Derecho, se acredite la inhabilidad objetiva respecto de la media de normalidad de las personas válidas, y la interpretación correcta del art. 1.3 de la Ley 15/1995, debe entenderse de la alternativa de concepción legal de incapacidad, por contar con setenta años de edad, o por, teniendo menos edad, padecer dificultades por discapacidad permanente.

El haber de subir escaleras para acceder a los pisos altos de un edificio, sobre todo para los que viven en los de arriba, trasladando el propio cuerpo, o más aún, portando objetos como es frecuente en las viviendas, resulta una indudable barrera arquitectónica.

Entendemos que de la documentación médica aportada se deduce claramente que la instalación del ascensor no responde a la voluntad de otorgar mejoras al inmueble, sino a la de suprimir obstáculos existentes para ciertos vecinos con graves dificultades de acceso y movilidad.

Con el nuevo régimen del art. 17.1ª.pfo.2º LPH, se ha venido a hacer innecesaria la invocación de esta normativa, si se concita, como es caso, el voto mayoritario cualificado de 3/5 de los copropietarios y de participaciones en la Comunidad.

Y lo que es más importante, pero que aquí no es materia, la minoría disidente no puede excusarse tampoco de contribuir al gasto general conducente a la novedosa instalación.

Si la instalación del ascensor no es, con arreglo a la claridad del art. 17.1ª LPH un servicio ‘ex novo’ superfluo, suntuario o de mero lujo, sino todo lo contrario, una necesidad impuesta para la habitabilidad de las viviendas en plantas altas del inmueble, por el estado actual de la técnica, y los requerimientos de la sociedad contemporánea.

Si tal instalación se aprueba por mayoría del ……………….. %, aplastante, con una sola disidencia, y es forzoso su respeto, y la contribución al gasto de todos, incluido el disidente, como quiera que la instalación, pericialmente demostrado, no puede ser de otra manera que afectando a una pequeña porción de un elementos privativo, y así se ha informado administratiavamente, es patente que se produce el presupuesto de una servidumbre comunitaria, que aquí se solicita se constituya.

Si se agrega la situación de minusvalía acreditada, el negar la afectación tan nimia en la propiedad privativa del comunero, se contemplará como un evidente abuso de derecho o ejercicio antisocial del mismo, en términos del art. 7.1 CCiv (SSTS de 9 de mayo de 1983, 23 de mayo de 1984, 3 de marzo de 1986, y 19 de diciembre de 1990).

En cuanto a la indemnización de daños y perjuicios por la servidumbre, con ser de poca monta éstos en la verdad, nunca se ha negado por la Comunidad, y se ha ofrecido la calculada con arreglo al dictamen pericial, incrementada en un 20% de afección, pero que se aleja descomunalmente de los ……………….. euros ( ……………….. € ) que se reclaman, como si se quisieran vender uno pocos metros al mejor precio de un local comercial del centro de la capital, cuando se trata de resarcir unas mínimas molestias y la pérdida de uso exclusivo -el uso común lógicamente se mantiene, como parte de la maquinaria del servicio común de ascensor- de una zona ínfima de la zaguera de una lonja.

V.- COSTAS.Interesamos la expresa condena en costas de la parte demandada, en aplicación del principio del vencimiento, establecido en el art. 394 LEC.

Por todo lo expuesto,

SUPLICO AL JUZGADOque teniendo por presentado este escrito con sus correspondientes copias, y documentos que lo acompañan, se sirva admitirlo, y en su virtud, por formulada DEMANDA DE JUICIO ORDINARIOcontra LA VECINA ……………… y EL VECINO……………….., y seguido el proceso por todos sus regulares trámites, y practicada la prueba que desde este acto intereso, se dicte en su día Sentencia por la que se estime íntegramente la demanda, y:

1.- Declare que el espacio existente bajo la caja de escalera o hueco de escalera del portal del inmueble número ……………….. de la calle ……………….. de ……………….., con las características que se detallan en el cuerpo de la demanda, es necesario para la ejecución de la instalación acordada de aparato ascensor.

2.- Constituya una servidumbre legal comunitaria sobre el espacio existente en la caja de escalera o hueco bajo escalera que es ocupado por una porción de elemento privativo de los demandados, en la extensión suficiente para llevar a cabo la instalación del aparato ascensor, según su aprobación técnico-administrativa.

3.- Se condene a LA VECINA……………….. y EL VECINO……………….. a estar y pasar por la antedicha declaración y respetar la servidumbre comunitaria constituida.

4.- Se determine una indemnización a favor de los hoy demandados por los daños o perjuicios que pudieran ocasionarle la constitución de tal servidumbre, de ……………….. euros ( ……………….. € ), o la que resulte de la valoración probatoria por S.Sª.

5.- Se pronuncien las costas del proceso a cargo de la parte demandada.

Con todo lo demás que proceda en Justicia que pido en ……………….., a ……………….. de ……………….. de ………………..

OTROSÍ PRIMERO DIGO:CUANTÍA DE LA DEMANDA.

En cumplimiento del art. 253.1 LEC, se considera que la cuantía litigiosa resulta relativamente determinable, a pesar de que se pide una declaración y una constitución de servidumbre con indemnización, y no se debate la negatoria o confesoria de servidumbre ya constituida, se hace constar que el interés de esta demanda es la del precio de constitución indicado según peritos de ……………….. euros ( ……………….. € ), ya que es lo que se ofrece a la parte adversa, sin perjuicio de la fijación prudencial por SSª.

SUPLICO AL JUZGADO que tenga por causada la anterior manifestación a los efectos que procedan, como reitero es Justo en lugar y fecha ‘ut supra’.

Firma de Letrado y número de colegiado: ……………….. Firma del Procurador: ………………..

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Demanda de ejecución de sentencia


Demanda de Ejecución de Sentencia

Procd. Ordinario

Nº ……../2………… 

AL JUZGADO DE 1ª INSTANCIA N º ………DE ………….

         DON ……….,  Procurador de los Tribunales y de la mercantil …………. S.L., según tengo debidamente acreditado, en los autos de referencia, promovidos por quien represento, contra D. ……………., ante el Juzgado comparezco, como mejor en Derecho proceda DIGO:

Que por la presente, y siguiendo instrucciones de mi representada, formulo demanda de EJECUCIÓN DE SENTENCIA, contra D. ……………, y ello en base a los siguientes:

HECHOS 

PRIMERO.- Que en ese Juzgado se han tramitado autos de Juicio Ordinario, nº …………/20…….., contra D. …………., siendo condenado por sentencia de fecha ……..de ……… de 2……….., notificada el día …………, en virtud de la demanda que esta parte interpuso en su día.

SEGUNDO.- Que la sentencia dictada, en fecha …. de …….. de 2………., la cual ha adquirido firmeza en derecho, estimó la demanda interpuesta en nombre de mi mandante, condenando al demandado D. …………, a la cantidad de ………. €, más los intereses legales desde la fecha de presentación de la demanda hasta su completo pago, y con expresa imposición de las costas causadas.

TERCERO.- Que dado el tiempo transcurrido para el pago voluntario de la condena impuesta en la sentencia dictada, sin que hasta la fecha mi representada haya obtenido el importe de la condena, se interpone la presente demanda de ejecución. 

FUNDAMENTOS DE DERECHO 

I.- Es competente el Juzgado de Primera Instancia de …………., al que me dirijo, según dispone el Art. 545.1 de la LECiv., por ser el que dictó la sentencia en condena firme. 

II.- La presente reclamación judicial, se basa en titulo ejecutivo, por cuanto la sentencia de condena firme que interesa se ejecute lleva aparejada ejecución de conformidad con lo dispuesto en el Art. 517.2.1º de la LECiv.

III.- La tramitación de la demanda ejecutiva, tratándose de una ejecución forzosa en virtud de un titulo ejecutivo, del que resulta el deber de entregar una cantidad de dinero líquida, es la contemplada en los artículos 571  y siguientes, y demás artículos de la LECiv. de concordante aplicación.

IV.- El Art. 583 de la LECiv. establece que aunque el deudor pague en el acto del requerimiento serán de su cargo todas las costas causadas.

En su virtud,

SUPLICO AL JUZGADO: que teniendo por presentado este escrito de demanda se sirva admitirlo, junto con la copia que se acompaña, y siendo firme y consentida la sentencia dictada,

  1. Proceda a su ejecución, requiriendo al deudor, D. ………………, al pago de ………… € (……..EUROS CON ………… CENTIMOS DE EURO), de principal a que ha sido condenado, más los intereses legales desde la fecha de presentación de la demanda hasta su completo pago, con expresa imposición de las costas causadas, y además los intereses y las costas de la presente ejecución, que conforme al artículo 575 de la LECiv., se calculan prudencialmente y sin perjuicio de ulterior liquidación, en …………. € (………………. EUROS), sin perjuicio de ulterior liquidación.
  2. Y, en su caso, se proceda al embargo de sus bienes en la suma suficiente a cubrir dichas responsabilidades.

Todo ello por ser así de Justicia que, respetuosamente pido en ………, a … de ……….. de dos mil …………

OTROSI DIGO, que a los efectos procedentes, y para el caso de que el condenado no satisfaga en el acto las cantidades reclamadas, ni designen bienes susceptibles de cubrir la cuantía de la deuda, esta representación solicita del Juzgado, al que tenemos el honor de dirigirnos, se trabe EMBARGO sobre la finca nº … sita en el municipio de ……….., propiedad de D. ……….., con DNI nº 50……………., en un 50% con carácter privativo, cuyos datos registrales son al Tomo …….., Libro …….., Folio ………., perteneciente al Registro de la Propiedad nº 2 de …………., y como complemento necesario para llevar a cabo el embargo, se expida mandamiento al Sr. Registrador de la Propiedad, del nº 2 de ……….., para la inscripción de dicho embargo en el Registro, todo ello con el fin de poder llevar a cabo la ejecución solicitada, en la cuantía suficiente para cubrir el importe total de la misma. 

SUPLICO AL JUZGADO, que teniendo por hechas las anteriores manifestaciones, interesa al derecho de esta parte se acuerde despachar la ejecución solicitada.

OTROSI DIGO, que a los efectos procedentes, y de forma subsidiaria, para cubrir el pago de las cantidades reclamadas, y al desconocer esta parte de mas bienes del condenado, solicitamos, al amparo del artículo 590 de la LECiv., que el Tribunal al que tenemos el honor de dirigirnos, oficie a la Oficina de Averiguación Patrimonial, a los efectos de que facilite la relación de bienes o derechos, de D. ………… con DNI nº 50…………., de los que tenga constancia.

SUPLICO AL JUZGADO, que teniendo por hecha la anterior manifestación, acuerde de conformidad, y todo ello por ser de Justicia que reitero en Parla. Fecha ut supra.

Demanda de modificación de trabajo


Demanda de modificación sustancial de condiciones de trabajo

Es frecuente la pregunta de los trabajadores: ” me quieren cambiar de turno, me quieren cambiar de puesto de trabajo, me quieren cambiar las horas…¿qué puedo hacer?

Pues aquí les dejo un modelo de demanda, que se interpone si se cree que la modificación de la empresa no se ajusta a Derecho.

AL JUZGADO DE LO SOCIAL

…………………………, mayor de edad, con DNI …………… y domicilio a efectos de notificaciones, en la calle …………………………, de esta ciudad, ante el Juzgado de lo Social comparezco y como mejor proceda en Derecho

DIGO:

Que por medio del presente escrito formulo demanda de impugnación de la decisión empresarial de modificar sustancialmente las condiciones de trabajo contra la empresa …………………………, con domicilio en la calle …………………………, de esta ciudad, en base a los siguientes:

ANTECEDENTES DE HECHO

Primero.– El que suscribe viene prestando servicios por cuenta y bajo la dependencia de la entidad demandada, titular de varios establecimientos hospitalarios, desde el día … de …………… de …, ostentando la categoría profesional de ………………………… y con salario mensual incluida la parte proporcional de las pagas extraordinarias de …………… euros.

Segundo.– El que suscribe esta adscrito al departamento de oficinas-administración general de las oficinas …………………………, propiedad de la empresa demandada y sito en la calle …………………………, . En dicha oficina además del que suscribe, prestan habitualmente servicios otros diez trabajadores con la misma categoría profesional. Dos de ellos, en jornada partida de lunes a viernes de … h a … h y de … h a … h, y el tercero de lunes a viernes de … h a … h y de … h a … h y sábados por la mañana de … a … h.

Tercero.– En el contrato laboral que tengo suscrito con la empresa se estableció la siguiente jornada de trabajo: “La jornada de trabajo será de 40 horas semanales, prestadas de lunes a viernes de … h a … h, con los descansos previstos en la Ley” (cláusula X).

Cuarto.– Con fecha … de …………… de …, recibí comunicación escrita de la empresa, cuya copia se acompaña, notificándome que a partir del día … de …………… de … sería modificada la jornada de trabajo que venía disfrutando, pasando a desempeñar mis funciones en jornada partida como el resto de mis compañeros si bien el horario de tarde sería en mi caso de … h a … horas, pero con obligación de trabajar los sábados por la mañana de … h a … h, alegando la empresa para adoptar esta decisión causas organizativas consistentes en la necesidad de reforzar la atención a …………………………………………………….con el cambio de jornada continuada a jornada partida que no existan diferencias con otros compañeros, lo que entienden repercute en la coordinación con otros compañeros y afecta negativamente al objetivo de la ………………………………..

Quinto.– La empresa ha procedido de forma unilateral a modificar sustancialmente mi jornada de trabajo sin concretar suficientemente en la comunicación escrita las causas que determinan tal modificación. Entiendo, además, que la modificación debe dejarse sin efecto puesto que no está justificada la necesidad invocada genéricamente por la empresa de que ………………………………..

Sexto.– El que suscribe no ostenta ni ha ostentado cargo sindical alguno.

Séptimo.– Presentada la papeleta de conciliación el día … de …………… de …, se celebró el preceptivo acto de conciliación ante el SMAC sin avenencia. A los hechos expuestos son de aplicación los siguientes

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Primero.– Arts. 63 y ss. LPL, y RDL 5/1979, de 26 de enero, desarrollado por los Reales Decretos 998/1979, de 27 de abril y 2756/1979, sobre el trámite de conciliación previa a la interposición de la demanda.

Segundo.– Arts. 1, 2 a), 6 y 10 LPL sobre la competencia del Juzgado de lo Social para conocer de la presente litis. La demanda cumple todas las exigencias de los arts. 80 y ss. LPL relativos a los requisitos de las demandas ante el orden jurisdiccional social.

Tercero.– Art. 41 ET, relativo a las modificaciones sustanciales de las condiciones de trabajo. Cuarto.– Art. 138 LPL sobre la modalidad procesal de movilidad geográfica y modificación sustancial de las condiciones de trabajo, y en particular su apartado cinco que dispone que: “La sentencia declarará justificada o no la decisión empresarial, según hayan quedado acreditadas o no, respecto a los trabajadores afectados, las razones invocadas por la empresa”, en relación con la jurisprudencia social y la doctrina de los TT.SS.JJ. que se aportará y el art. 41.1 ET que exigen como presupuesto indispensable para que la empresa pueda modificar sustancialmente las condiciones de trabajo que concurran probadas razones económicas, técnicas, organizativas o de producción, lo cual no sucede en el presente caso.

Por lo expuesto

SUPLICO AL JUZGADO DE LO SOCIAL,

que teniendo por presentado este escrito de demanda de

MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE CONDICIONES DE TRABAJO,

con su copia, y documentos que se adjuntan, cite a las partes para la celebración del acto del juicio oral y, tras los trámites que procedan, se dicte sentencia por la que declare injustificada la decisión empresarial de proceder a modificar el horario establecido y se reconozca el derecho de esta parte a ser repuesto en las anteriores condiciones de trabajo, manteniendo la jornada y el horario en el que venía desempeñado mi actividad de lunes a viernes de … h a … h.

PRIMER OTROSÍ DIGO: Que esta parte comparecerá asistida de Letrado.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Que se acompaña a la demanda el acta de la conciliación previa sin avenencia celebrada ante el SMAC de ………………………… .

TERCER OTROSÍ DIGO: Que sin perjuicio de las pruebas que se propongan y practiquen en el acto del juicio oral, esta parte propone ahora la admisión y práctica de los siguientes medios de prueba.

1.º) Confesión judicial del empresario, que deberá ser citado en su domicilio social, con los apercibimientos legales, incluido el tenerlo por confeso si no comparece.

2.º) Documental, consistente en que se requiera a la empresa demandada, con la advertencia contenida en el art. 94.2 LPL, para que aporte en el acto del juicio oral los siguientes documentos:

3.º) Testifical, consistente en la citación al acto del juicio oral de las personas que a continuación se relacionan: ………………………… Por cuanto antecede,

SUPLICO AL JUZGADO DE LO SOCIAL

que tenga por hechas las anteriores manifestaciones a los efectos legales que procedan, por ser de justicia que reitero en lugar y fecha indicados con anterioridad.

Por supuesto recordar que estos modelos sólo los pueden utilizar profesionales del derecho. Consulte a un abogado.

demanda de ejecucion de titulos judiciales


AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 52 DE MÓSTOLES 

DON Procurador de los Tribunales y de Don Juan, representación que tengo acreditado, ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO: 

            Que mediante el presente escrito, en la representación que ostento, me persono en los autos de ejecución de títulos judiciales 3/2012, iniciados por la representación de Doña LUISA , dimanantes del proceso de separación  1/2011, a efectos de atender el requerimiento efectuado en el auto de 1 de abril de 2012, por el que se despacha ejecución, contra mi representado, una vez que dicho auto ha sido confirmado por el auto de 1 de mayo de 20012, notificado a mi representado el día 31.

            La parte dispositiva del auto de 1 de abril de 20011 dice lo siguiente: requiérase a la parte ejecutada para que cumpla la obligación de hacer lo siguiente: proceder a retirar todos los enseres personales del que fuera domicilio conyugal

            El título judicial que se ejecuta es la sentencia de 1 de enero de 2009, dictada en el proceso de separación 1/2008, según se expresa en el auto por el que se despacha la ejecución. Pues bien, en la parte dispositiva de dicha sentencia, en ningún caso se declara la obligación de hacer a que se refiere la demanda ejecutiva; y ello es tanto más lógico, cuanto que quedó demostrado en el proceso de separación, que mi representado había abandonado el que fue domicilio conyugal llevándose todos sus efectos personales.

             No existen, por lo tanto, enseres personales de mi patrocinado que permanezcan en el domicilio que fue conyugal; de ahí que, si nuestra contraparte considera que no es así, deberá indicar a qué efectos personales se refiere, toda vez que, a modo de simple ejemplo, el armero y otros útiles de caza a que se refiere la demanda ejecutiva fueron adquiridos constante matrimonio, y por tanto son bienes gananciales que no pueden tener la consideración de efectos personales de mi patrocinado, en tanto no se liquide la sociedad de gananciales, trámite que está pendiente de llevar a cabo entre ambos cónyuges. 

            Por tales motivos, no es posible para esta parte, cumplir el requerimiento efectuado en el auto despachando ejecución, puesto que no tiene efectos personales en el domicilio que fue conyugal, lo que puede comprobarse con la sentencia objeto de ejecución, en la que no se pronuncia la obligación de hacer reclamada en la demanda ejecutiva. 

            En su virtud, 

            SUPLICO AL JUZGADO, teniendo por cumplimentado el requerimiento efectuado en el auto de 1 de abril de 2011 por el que se despacha ejecución, archivar los presentes autos de ejecución por haber sido cumplida la obligación de hacer que se reclama, antes de que fuera dictada sentencia en el proceso de separación del que dimana la ejecución. 

            OTROSI DIGO, que siendo general el poder que acompaño, y necesitándolo para otros usos,  procede y 

            SUPLICO AL JUZGADO, se sirva proceder a su desglose y devolución al compareciente,  previa la oportuna nota o testimonio del mismo en los autos. 

            Todo ello por ser de justicia que pido en Móstoles a uno de junio de dos mil doce.

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