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Archivo para desahucio

Juicio de desahucio


Juicio de desahucio

Es este el procedimiento establecido en la legislación Civil, por el cual los arrendadores que no perciban de su inquilino  las rentas  que se han fijado en el contrato, podrán, mediante la intervención de abogado y procurador, cuando la renta anual sea mayor de 900 euros, demandándole por el impago y conseguir la inmediata recuperación de la posesión del inmueble.

Se encuentra regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil, en la aplicación del art. 250. Es un proceso ágil y eficaz, pero para ello se deben seguir las formalidades.

La demanda en el juicio de desahucio. Se presentará en el juzgado donde se encuentre la finca.

Por lo establecido en el art. 23 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, no es necesaria la intervención de procurador cuando las deudas no sea mayor de 900€, como vimos antes la renta se ha de calcular de la pactada para un año.

En la demanda se deben fijar claramente los datos de identificación del demandado. Y los daños donde pueda ser emplazado.

Si se conocen varios sitios donde pueda ser localizado el demandado, debemos expresarlos todos y si es posible el orden de “probabilidad” de ser encontrado en cada uno de los sitios.

Los hechos se deben exponer de forma clara. En este proceso se pueden pedir no solo las rentas, sino por ejemplo el IBI impagado o cantidades asimiladas.

Desarrollo del juicio:

Estaremos a lo que establece el art. 443 de la  Ley de Enjuiciamiento Civil.:

La vista empezará  con el relato de los motivos por parte del demandante o ratificándose en lo expuesto en la demanda. Se realizará una relación de los fundamentos de derecho. Se relatará de forma pormenorizada aquellas sentencias dictadas por las Audiencias Provinciales, que puedan acompañar la pretensión del demandante.

Suspension desahucio


Suspensión ejecución hipotecaria.

El título correcto es el de Suspensión de Ejecución Hipotecaria, más arriba aparece, suspensión desahucio a los únicos efectos de poder llegar a más gente, pues ésta de denominación es la más común (aunque errónea)

Les vengo a dejar una PROVIDENCIA, obtenida de suspensión, en términos muy amplios, que creemos que es modélica:

ADMINISTRACION DE JUSTICIA

JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 4 DE GUADALAJARA

PASEO DR. FERNÁNDEZ IPARRAGUIRRE, 10
Teléfono: 949209900

Fax: 949253746

NOTIFICADO: 19 ABRIL 2013

N.I.G.: 19130 42 1 2011 0008380

EJECUCION HIPOTECARIA

Procedimiento origen:

Sobre OTRAS MATERIAS

DEMANDANTE D/ña.
Procurador/a Sr/a.
Abogado/a Sr/a.

DEMANDADO, DEMANDADO D/ña.
Procurador/a Sr/a.

Abogado/a Sr/a. , José Martín García

PROVIDENCIA

Juez/Magistrado-Juez,

En GUADALAJARA, a dieciocho de Abril de dos mil trece.

Vistas las alegaciones de las partes, habiendo recaído ya sentencia en la cuestión prejudicial planteada por el Juzgado Mercantil n° 3 de Barcelona ante el Tribunal de Justicia de la
Unión Europea (resolución de 14 de marzo de 2013), y en espera de los cambios legislativos anunciados por el Gobierno para adecuar la legislación hipotecaria española a la normativa
comunitaria, a la vista del carácter abusivo de algunas de las cláusulas comúnmente incorporadas a esta clase de préstamos con garantía real, ha lugar a acordar la suspensión de las
presentes actuaciones a fin de no conculcar el derecho a la vivienda que consagra el arto 47 de la Constitución Española, así como la normativa comunitaria en la materia.

MODO DE IMPUGNACIÓN: recurso de reposición cinco días ante este tribunal.en el plazo de cinco días ante este tribunal.

Para la admisión del recurso se deberá acreditar haber constituido, en la cuenta de depósitos y consignaciones de este órgano, un depósito de 25 euros, salvo que el recurrente
sea: beneficiario de justicia gratuita, el Ministerio Fiscal, el Estado, Comunidad Autónoma, entidad local u organismo autónomo dependiente de alguno de los anteriores.Así lo acuerda y firma SSa. Doy fe.

EL/LA JUEZ/MAGISTRADO, EL/LA SECRETARIO JUDICIAL,

Los jueces y los procedimientos hipotecarios


Hace unos días una de las plataformas de jueces, se quejaban porque en su opinión estaban trabajando para los bancos, que están llevando a cabo una enorme cantidad de desahucios y lanzamientos para los bancos, sin que a estos les suponga desembolso y si una gran carga de trabajo para los juzgados . jueces
Hoy van mas allá y piden que se modofiquela ley de 1909 por la que se bendice este procedimiento, por el cual el banco se queda con el dinero que hasta el momento le ha entregado una familia, se queda con su vivienda, se queda con un crédito para poder seguir cobrando a esta familia, la deuda que contrageron con motivo de la adquisición de la vivienda que ya no poseen. Y todo ello con la inestimable ayuda de los juzgados que les hacen la labor mas ” sucia”
La cantidad de sentencias, con respecto a este tema, que habrán dictado los jueces , conformes a Derecho pero a todas luces injustas, para que digan basta. Ellos que están mas que acostumbrados a estas lides, amparandose en el derecho escrito.
Bueno pues son humanos, y son tan humanos que han visto mermados sus ingresos por la crisis, lo que les acerca a los justiciables, de los que hasta ahora les separaba una profunda brecha ( o al menos eso de creían ellos)

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