Desahucios


Desahucios

La acción de desahucio y el correspondiente juicio de desahucio, lo que resuelve es el contrato de alquiler y lo que persigue es recuperar la posesión del inmueble.  Las causas se encuentran establecidas en el art. 1569 del Código Civil y fuera de estas causas establecidas el arrendatario, podrá según lo dispuesto en los artículos 1577 y 1581, aprovechar lo que estos artículos le brindan, y continuar con el arrendamiento has ta que finalice el plazo legal establecido.

En la ley de 2009 se reforma para agilizar el procedimiento y aparece lo que se ha dado en llamar “desahucio express”

En el desahucio por falta de pago del alquiler se puede producir la enervación, que consiste en que el arrendatario page al arrendador o ponga a su disposición el dinero, bien judicialmente o notarialmente.

Prevaricación:Prevaricación de funcionario público


Prevaricación de funcionario público

La acción del funcionario público tipificada consiste en dictar una resolución arbitraria en tema administrativo sabiendo que es injusto. Según el Tribunal Supremo en varias de sus sentencias, exige que la resolución que es arbitraria no solo debe ser incorrecta sino que además no pueda ser defendida bajo ninguna interpretación de la norma que pueda encajar con la mencionada resolución, para que el funcionario no sea víctima de una deficiente legislación administrativa.

En este sentido,  e n la sentencia de 2 de abril de 2003 dice: ”como dijimos en la Sentencia 1497/2002  de 24 de septiembre, el delito de prevaricación de funcionario requiere en primer lugar que la resolución dictada por el funcionario en un asunto administrativo sea objetivamente contraria a derecho. La antijuricidad  de la resolución es el mínimo contenido de la arbitrariedad a la que se refiere el art. 404 del Código Penal ( de 1995) correspondiente con el artículo 358 del Código Penal de 1973. Nuestra Jurisprudencia no solo exige, como requisito del tipo objetivo, que la resolución sea objetivamente incorrecta  sino que además no sea sostenible mediante ningún método aceptable de interpretación de la Ley. Frecuentemente una situación como ésta ha sido calificada mediante distintos adjetivos: “palmaria”, “patente”, “evidente”, esperpéntica, etc.

okupas


Ocupación no autorizada de inmuebles.

Esta figura comprende lo que comúnmente se entiende por “okupación”.
Lo trata el articulo 245 en el párrafo segundo que dice: ” el que ocupare sin la autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la voluntad de su titular, será castigado con la pena de multa de tres a seis meses”.

disturbios

Por lo que se exigen dos elementos, que son:
Falta de autorización del titular.
Que el inmueble del que se trata no sea morada.

También es necesario que el sujeto activo actúe con ánimo de permanecer en el inmueble., no siendo suficiente la entrada esporádica u ocasional.

Dudas en la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Criminal


Se prepara la reforma de la ley de Enjuiciamiento  Criminal, que a primera vista parece una adecuación más o menos suave de modelos anglosajones.

Parece, también  en un primer acercamiento que se cuidan y suavizan las formas; el imputado pasará a ser “investigado” por ejemplo, y se endurecen los rigores.

Pero existen varias dudas:

Si el papel en  la investigación lo asumen los fiscales, ¿los actuales jueces de instrucción dónde van? ¿se transforman en fiscales?

Si no se cambian los medios tanto judiciales  y sobre todo penitenciarios (recordemos que con nuestra actual ley rituaria penal, tenemos una cantidad muy superior de penados que la media europea) ¿cómo se pretende llevar a cabo una reforma exitosa?

Presupuestos para la culpa aquiliana.


Presupuestos para la culpa aquiliana.

Los presupuestos para conseguir el resarcimiento por culpa aquiliana son:

• Que exista una acción u omisión ilícita y que se pueda imputar a un sujeto, el cual deberá responder de los efectos, aunque no hubieran sido deseados o previstos por el, pero si se pudieran deducir por una ” persona media” como consecuencia de si acción u omisión.

• La existencia de un daño o menoscabo.

• Que exista una relaccion causal entre la conducta del agente y el resultado.

 Regulación

En el art 1902 del Código Civil se encuentra el fundamento básico de la culpa aquiliana, figura que si bien fue recogida por primera vez en la Lex Aquilia del siglo III antes de  Cristo ha continuado evolucionando tanto doctrinalmente como jurisprudencialmente.

Responsabilidad extracontractual


Responsabilidad extracontractual

Debemos diferenciar entre las obligaciones nacidas de actos u omisiones ilícitos que son infracciones penales de las obligaciones nacidas de actos u omisiones de carácter civil.
El Código Civil diferencia dos tipos de obligaciones en las que intervenga la negligencia:
Las que proceden de un delito o falta.
Que se rigen por lo establecido en el código penal.
Las que se derivan de un acto u omisión que no llega a ser penal, pero en las que interviniendo culpa o negligencia va a generar responsabilidad extracontractual esta es la conocida como responsabilidad Aquiliana.
Esta clase de culpa genera una responsabilidad por que se omite un deber de diligencia que incumbe a todos.

La culpa extracontractual llamada también aquiliana la regulan lis art 1902 y 1903 del Código Civil y se podría definir contrato o la responsabilidad que mace entre dos personas que no estan previamente vinculados por un contrato  y se deriva de actos u omisiones no penados por la Ley, y que s pueda imputar a uno de ellos que actúa con negligencia y causa al otro daños personales o patrimoniales, y traerán como consecuencia la obligación de indemnizar a la otra persona.

Presupuestos para la culpa aquiliana