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Escrito comunicando a la comunidad la realización de una obra en una vivienda o local


Escrito comunicando a la comunidad la realización de una obra en una vivienda o local

(D./Dña./la sociedad)……………….., (propietario/a) ………………..(del piso/local)……………….., puerta ……………….., edificio sito en (calle/avenida/plaza)……………….., D.P. ……………….., localidad ………………..

En ……………….., a ………………..de………………..

SR. PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD

DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO

(CALLE/AVENIDA/PLAZA)……………….. número ………………..

Muy Sr. mío:

Por el presente, en virtud de lo establecido en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, le comunico que procedo a efectuar (la/s) ………………..(siguiente/s) ………………..(obra/s) ……………….. dentro de mi (piso/local) ……………….. , (la/s) ………………..(cual/es) ……………….. no (afecta/n) ……………….. a elementos comunes, pero que dado el próximo inicio de la/s misma/s, le detallo a continuación para su conocimiento y tranquilidad de todos los demás vecinos.

(Se describirá/n la/s obra/s que se pretenda/n ejecutar.)

Por todo ello, aprovecho la ocasión para saludarle muy atentamente,

(También se debe hacer constar con este formulario la notificación para que la Junta de Propietarios proceda a aprobar la modificación de coeficientes en virtud del artículo 8 de la Ley de Propiedad Horizontal, por haber agrupado/segregado/dividido el propietario de los locales números ……………….. y ……………….. del piso/local ………………../puertas ……………….., el coeficiente de los mismos, sin que dicha modificación afecte para nada a las restantes cuotas de los demás pisos o locales.)

 

Enervación


Enervación

Enervar el desahucio.

¿ qué significa enervar?

Si bien el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española da la siguiente definición del término que estamos utilizando:

enervar.

 1. tr. Debilitar, quitar las fuerzas. U. t. c. prnl.

 2. tr. Debilitar la fuerza de las razones o argumentos. U. t. c. prnl.

deshucios, desahucio, desaucio, desaucios

En lo que nos afecta, su sentido jurídico y más concretamente procesal la explicación es la siguiente:

Enervar la acción de desahucio significa que si el deudor paga antes de la vista, la acción de desahucio finaliza. Pero la enervación tiene unas limitaciones que son: Sólo se podrá enervar una vez, esto es para situaciones sucesivas no será válida ésta fórmula. Que el arrendador no hubiese requerido el pago al arrendatario de forma fehaciente, con la antelación legalmente establecida y antes de la interposición de la demanda de desahucio no se hubiera producido el pago.

La enervación es por tanto realizar el pago de lo adeudado al propietario del inmueble y su efecto, si es la primera vez que se realiza, es el de poder conservar la posesión del inmueble.

Desahucios


Desahucios

La acción de desahucio y el correspondiente juicio de desahucio, lo que resuelve es el contrato de alquiler y lo que persigue es recuperar la posesión del inmueble.  Las causas se encuentran establecidas en el art. 1569 del Código Civil y fuera de estas causas establecidas el arrendatario, podrá según lo dispuesto en los artículos 1577 y 1581, aprovechar lo que estos artículos le brindan, y continuar con el arrendamiento has ta que finalice el plazo legal establecido.

En la ley de 2009 se reforma para agilizar el procedimiento y aparece lo que se ha dado en llamar “desahucio express”

En el desahucio por falta de pago del alquiler se puede producir la enervación, que consiste en que el arrendatario page al arrendador o ponga a su disposición el dinero, bien judicialmente o notarialmente.

Prevaricación:Prevaricación de funcionario público


Prevaricación de funcionario público

La acción del funcionario público tipificada consiste en dictar una resolución arbitraria en tema administrativo sabiendo que es injusto. Según el Tribunal Supremo en varias de sus sentencias, exige que la resolución que es arbitraria no solo debe ser incorrecta sino que además no pueda ser defendida bajo ninguna interpretación de la norma que pueda encajar con la mencionada resolución, para que el funcionario no sea víctima de una deficiente legislación administrativa.

En este sentido,  e n la sentencia de 2 de abril de 2003 dice: ”como dijimos en la Sentencia 1497/2002  de 24 de septiembre, el delito de prevaricación de funcionario requiere en primer lugar que la resolución dictada por el funcionario en un asunto administrativo sea objetivamente contraria a derecho. La antijuricidad  de la resolución es el mínimo contenido de la arbitrariedad a la que se refiere el art. 404 del Código Penal ( de 1995) correspondiente con el artículo 358 del Código Penal de 1973. Nuestra Jurisprudencia no solo exige, como requisito del tipo objetivo, que la resolución sea objetivamente incorrecta  sino que además no sea sostenible mediante ningún método aceptable de interpretación de la Ley. Frecuentemente una situación como ésta ha sido calificada mediante distintos adjetivos: “palmaria”, “patente”, “evidente”, esperpéntica, etc.

Solicitud de suspensión de ejecución de sentencia


Solicitud de suspensión de ejecución de sentenciaEscrito al Juzgado

AL JUZGADO DE LO PENAL

D. ………., Procurador de los Tribunales y de D. ………. y D. ….., representación que tengo debidamente acreditada, ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

 Que mediante el presente escrito, y al amparo de lo establecido en los arts. 80 y siguientes del vigente Código Penal, vengo a solicitar se suspenda la ejecución de las penas privativas de libertad impuestas a mis patrocinados en la Sentencia dictada por ese Ilmo. Juzgado el pasado ….. de ………. de …… Sirven de base a la presente solicitud las siguientes

CONSIDERACIONES

ÚNICA.- La sentencia referida condenó a D. ………. y a D. ………., como autores penalmente responsables de un delito de estafa sin la concurrencia de circunstancias modificativas de la responsabilidad criminal, a la pena de siete meses de prisión, con las accesorias de privación de todo cargo público y derecho de sufragio activo y pasivo durante el tiempo de condena, así como a que indemnizasen conjunta y solidariamente a D. ………. en la cantidad de ………. pesetas y al pago de las costas procesales causadas. Dicha resolución fue confirmada por la Sección ……. de la Audiencia Provincial de ………. el ….. de ………. de …… Nos hallamos, por tanto, ante penas de muy corta duración y, en particular, de duración inferior a dos años.

Junto a lo anterior, mis representados carecen de antecedentes penales, según se refleja igualmente en la sentencia dictada por ese Ilmo. Juzgado, por lo que se cumplen las condiciones indispensables establecidas en los arts. 80 y siguientes del vigente Código Penal y debe serles, pues, concedida la suspensión que solicitan.

 Por todo ello,

 SUPLICO AL JUZGADO, que teniendo por presentado este escrito, se sirva admitirlo y, en virtud de lo preceptuado en los arts. 80 y siguientes del Código Penal, se sirva suspender la ejecución de las penas privativas de libertad impuestas a D. ………. y a D. ………. en la Sentencia de 16 de octubre de 1997, con lo demás que sea menester.

Es Justicia que pido en ………., a …………………………………..

Fdo. ………. Fdo. ……….

Colegiado n.º …….. Procurador

Tengo un juicio


Tengo un juicio

“Tengo un juicio y quisiera saber que puede pasar, cuales son las consacuencias y que puedo hacer para salir lo mejor parado posible”

Este tipo de correo empieza a ser bastante común, incluso hay quien te dice que le contestes rápido y lo mas resumido posible.

Bueno… Como decirlo… Aunque fuera capaz de explicar a alguien, y que ese alguien lo entendiera, acerca del desarrollo del juicio en concreto al que se enfrentara, solo podría hacer que entendiese las reglas, parecido a los juegos de cartas “complejos” como el tute; aunque fuera capad de explicar todas las reglas en un correo, lo que no seria posible es que se entendiese el como jugar, mas si cabe que cada mano de cartas es distinta así como lo es cada juicio, y lo que en unos casos es li mejor, puede ser absolutamente contraproducente en un caso parecido. Aquí vuelvo a mostrar mi opinión , lo malo es que al ser parte interesada, no tiene mucho valor :

◊  Lo mejor es acudir acompañado de un abogado.

◊ Los buenos abogados no tienen porque ser caros.

◊ El precio de un abogado para un juicio de faltas o un juicio rápido, que además de ser muy comedidos, seguramente sea al final un ahorro.

Precio de juicio rápido por alcoholemia

Juicio por hurto


JUICIO POR HURTO

En el  juicio por hurto, debemos recordar  que en los hurtos en los grandes almacenes, hipermercados y supermercados, cuando nos “paran” pasada  la línea de caja pero si nos siguen sin perdernos de vista, no hemos dispuesto de los objetos por lo que se trataría de un hurto en grado de tentativa.

Asimismo  si en el juicio por hurto se hace referencia a una grabación de imágenes o visionado de imágenes en el momento del hurto, si  no se aportan a la causa, “no existe” no podemos darle valor y debe ser impugnado cualquier referencia a ello.

Se nos anuncia  (en el momento de escribir esto es fecha   tres de diciembre de 2012) una rápida reforma del Código penal con el fin e castigar la multireincidencia, que en éste tipo penal es muy frecuente.

Cuando se conozca la reforma que promueve Alberto Ruiz Gallardón, explicaremos el alcance de la Reforma anunciada.

temas relaccionados:

·         Juicios

·         Juicios de faltas

·         juicio de faltas por amenazas