Escrito comunicando a la comunidad la realización de una obra en una vivienda o local


Escrito comunicando a la comunidad la realización de una obra en una vivienda o local

(D./Dña./la sociedad)……………….., (propietario/a) ………………..(del piso/local)……………….., puerta ……………….., edificio sito en (calle/avenida/plaza)……………….., D.P. ……………….., localidad ………………..

En ……………….., a ………………..de………………..

SR. PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD

DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO

(CALLE/AVENIDA/PLAZA)……………….. número ………………..

Muy Sr. mío:

Por el presente, en virtud de lo establecido en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, le comunico que procedo a efectuar (la/s) ………………..(siguiente/s) ………………..(obra/s) ……………….. dentro de mi (piso/local) ……………….. , (la/s) ………………..(cual/es) ……………….. no (afecta/n) ……………….. a elementos comunes, pero que dado el próximo inicio de la/s misma/s, le detallo a continuación para su conocimiento y tranquilidad de todos los demás vecinos.

(Se describirá/n la/s obra/s que se pretenda/n ejecutar.)

Por todo ello, aprovecho la ocasión para saludarle muy atentamente,

(También se debe hacer constar con este formulario la notificación para que la Junta de Propietarios proceda a aprobar la modificación de coeficientes en virtud del artículo 8 de la Ley de Propiedad Horizontal, por haber agrupado/segregado/dividido el propietario de los locales números ……………….. y ……………….. del piso/local ………………../puertas ……………….., el coeficiente de los mismos, sin que dicha modificación afecte para nada a las restantes cuotas de los demás pisos o locales.)

 

Enervación


Enervación

Enervar el desahucio.

¿ qué significa enervar?

Si bien el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española da la siguiente definición del término que estamos utilizando:

enervar.

 1. tr. Debilitar, quitar las fuerzas. U. t. c. prnl.

 2. tr. Debilitar la fuerza de las razones o argumentos. U. t. c. prnl.

deshucios, desahucio, desaucio, desaucios

En lo que nos afecta, su sentido jurídico y más concretamente procesal la explicación es la siguiente:

Enervar la acción de desahucio significa que si el deudor paga antes de la vista, la acción de desahucio finaliza. Pero la enervación tiene unas limitaciones que son: Sólo se podrá enervar una vez, esto es para situaciones sucesivas no será válida ésta fórmula. Que el arrendador no hubiese requerido el pago al arrendatario de forma fehaciente, con la antelación legalmente establecida y antes de la interposición de la demanda de desahucio no se hubiera producido el pago.

La enervación es por tanto realizar el pago de lo adeudado al propietario del inmueble y su efecto, si es la primera vez que se realiza, es el de poder conservar la posesión del inmueble.

Desahucios


Desahucios

La acción de desahucio y el correspondiente juicio de desahucio, lo que resuelve es el contrato de alquiler y lo que persigue es recuperar la posesión del inmueble.  Las causas se encuentran establecidas en el art. 1569 del Código Civil y fuera de estas causas establecidas el arrendatario, podrá según lo dispuesto en los artículos 1577 y 1581, aprovechar lo que estos artículos le brindan, y continuar con el arrendamiento has ta que finalice el plazo legal establecido.

En la ley de 2009 se reforma para agilizar el procedimiento y aparece lo que se ha dado en llamar “desahucio express”

En el desahucio por falta de pago del alquiler se puede producir la enervación, que consiste en que el arrendatario page al arrendador o ponga a su disposición el dinero, bien judicialmente o notarialmente.

Prevaricación:Prevaricación de funcionario público


Prevaricación de funcionario público

La acción del funcionario público tipificada consiste en dictar una resolución arbitraria en tema administrativo sabiendo que es injusto. Según el Tribunal Supremo en varias de sus sentencias, exige que la resolución que es arbitraria no solo debe ser incorrecta sino que además no pueda ser defendida bajo ninguna interpretación de la norma que pueda encajar con la mencionada resolución, para que el funcionario no sea víctima de una deficiente legislación administrativa.

En este sentido,  e n la sentencia de 2 de abril de 2003 dice: ”como dijimos en la Sentencia 1497/2002  de 24 de septiembre, el delito de prevaricación de funcionario requiere en primer lugar que la resolución dictada por el funcionario en un asunto administrativo sea objetivamente contraria a derecho. La antijuricidad  de la resolución es el mínimo contenido de la arbitrariedad a la que se refiere el art. 404 del Código Penal ( de 1995) correspondiente con el artículo 358 del Código Penal de 1973. Nuestra Jurisprudencia no solo exige, como requisito del tipo objetivo, que la resolución sea objetivamente incorrecta  sino que además no sea sostenible mediante ningún método aceptable de interpretación de la Ley. Frecuentemente una situación como ésta ha sido calificada mediante distintos adjetivos: “palmaria”, “patente”, “evidente”, esperpéntica, etc.

Renuncia del trabajador


Renuncia del trabajador en el periodo de prueba

Empresa ………………..C/ ………………..
Ciudad
Muy señores/as míos/as:
El día ……………….. se concertó entre esa empresa y yo un contrato de trabajo, que actualmente se encuentra en fase de periodo de prueba.
Dado que la relación laboral que he mantenido con la empresa, si bien carezco de quejas contra ella, no la estimo satisfactoria, pongo en su conocimiento mi decidida intención de dar por finalizada la misma con efectos del día ……………….., que, como podrán Vds. comprobar, es fecha que se encuentra dentro del periodo de prueba acordado.
Les ruego que, a la mayor brevedad posible, me remitan el documento de liquidación correspondiente, junto con ésta y cuantos documentos haya lugar.
Asimismo les ruego que acusen recibe de la presente comunicación o, en su lugar, que firme persona autorizada la recepción de la misma.
Les saluda atentamente.
Fdo.: D./Dª. ……………….. Recibí.
Por la empresa D./Dª. ………………..

Recurso de casacion


Recurso de Casación

Escrito de interposición de recurso de casación.

A LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE MADRID
D./Dª. ……………….. Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de ……………….., según tengo debidamente acreditado, ante la Sala comparezco y DIGO:

Que dentro del plazo legal conferido al efecto, formalizo ESCRITO DE INTERPOSICION DE RECURSO DE CASACION, que en su día fue preparado contra la Sentencia de esa Audiencia Provincial de Madrid de fecha ……………….. de ……………….. de ……………….., recaída en el rollo nº ………………../……………….. dimanante de los autos nº ………………../………………..del Juzgado de Primera Instancia nº ……………….. de ………………..
A los oportunos efectos se establecen por separado los requisitos legales, los antecedentes y los motivos del recurso:
REQUISITOS LEGALES
I
Habiendo preparado el recurso con carácter previo, esta parte presenta ante la Sala el escrito de interposición del mismo dentro del plazo de veinte días, conforme ordena el número 1 del artículo 481 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, pues la providencia que tuvo por preparado este recurso, de fecha ……………….., fue notificada a esta parte el ……………….., por lo que, computado conforme a Derecho, el plazo todavía no ha transcurrido.
II
La resolución es recurrible por tratarse de una Sentencia dictada por esa Audiencia Provincial, que pone fin a la segunda instancia.
III
De conformidad con lo dispuesto en el número 1 del artículo 481 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se expondrán, con la necesaria extensión, los fundamentos de este recurso.
IV
Tal como dispone el número 2 del artículo 481 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al presente escrito de acompaña la certificación de la sentencia impugnada.
Expuestos los requisitos legales, a continuación, para mejor ilustración de la Sala que ha de resolver el recurso, se exponen los siguientes
ANTECEDENTES

Mediante demanda de fecha ……………….. presentada ante el Juzgado de Primera Instancia de ……………….. por ……………….. se exponía en síntesis que ……………….., por lo que se terminaba suplicando que ……………….. .

Frente a la misma se opuso el demandado aduciendo resumidamente que ……………….. y, tras la correspondiente tramitación, recayó la Sentencia cuyo fallo es el siguiente: Que se estima el recuro de apelación por lo que se anula la  los efectos tal, tal y tal.
Contra la referida Sentencia se interpuso recurso de apelación por la parte demandante/demandada, recayendo el siguiente fallo: ………………..
Contra la misma se interpuso por la representación que ostento el presente recurso de casación.
Expuestos que han sido los antecedentes, seguidamente se establecen en párrafos separados los siguientes
MOTIVOS

PRIMERO: ………………..

SEGUNDO: ………………..
TERCERO: ………………..
Por lo expuesto,

SUPLICO A LA SALA: Que teniendo por presentado este escrito y por aportada la certificación de la sentencia impugnada, se sirva admitirlo y tener por formalizado e interpuesto en tiempo y forma, en nombre de mi representado, RECURSO DE CASACION contra la sentencia de esa Audiencia Provincial de fecha ……………….. de ……………….. de ……………….., recaída en el rollo nº ………………../……………….., dimanante de los autos nº ………………../……………….. del Juzgado de Primera Instancia nº ………………..de ……………….., reen los términos que han quedado expuestos en el cuerpo de este escrito, y ordene la remisión de todos los autos a la Sala Primera del Tribunal Supremo a fin de que dicho Alto Tribunal, previa su admisión y traslado a la parte contraria, dicte sentencia por la que, estimando el recurso de casación interpuesto por esta parte, case y anule la sentencia recurrida, dictando otra en su lugar por la que se estimen íntegramente las pretensiones deducidas en nuestro escrito de demanda (o lo que proceda) y, en consecuencia, se ………………..

Es Justicia que pido en ……………….., a ……………….. de ……………….. de ………………..