DEMENDA DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS


A CONTINUACUÓN UNA DEMENDA DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS,

que persigue instalar ascensor pero hay vecinos que se oponen.

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA

Don ……………….., Procurador de los Tribunales y de la Comunidad de Propietarios de la casa número ……………….. de la calle ……………….. de ……………….., según acredito con la copia de escritura de poderes otorgada a mi favor, que acepto y acompaño, interesando su devolución, previo testimonio bastante en autos, por serme necesaria para otros usos, con la dirección del Letrado del Iltre. Colegio de Abogados de ……………….., Don ……………….. (colegiado nº ……………….. ), ante este Juzgado comparezco, y como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO en solicitud que se concretará en el SUPLICO de la misma, sobre materia de propiedad horizontal, contra UN VECINO  ………………..y OTRO VECINO ………………..,con domicilio a efectos de emplazamiento en ……………….., calle ……………….., número ……………….. ‘), y todo ello en base a los hechos y fundamentos de derecho que a continuación pasamos a exponer:

HECHOS

PRIMERO.-La Comunidad de Propietarios de la casa número ……………….. de la calle ……………….. de ……………….., ante el hecho de residir en el inmueble varias personas con minusvalías físicas procedió a lo largo de los años ……………….. y ……………….. a estudiar la posible supresión de las barreras arquitectónicas en el inmueble, y más concretamente la instalación de un ascensor, con el que no contaba.

Con fecha ……………….. de ……………….. de ……………….. en Junta extraordinaria de propietarios se acordó la instalación del ascensor en el inmueble, y con fecha ……………….. de ……………….. de ……………….., trasncurrido más de un año, se celebró Junta general ordinaria, estableciéndose de nuevo entre los asuntos a tratar en el orden del día la Instalación del ascensor e informe de situación.

De ambas Juntas se deduce que transcurridos los plazos legalmente exigibles, el único voto disidente expreso a la instalación del ascensor fue el de los propietarios de la lonja, hoy codemandados, lo que supone la adopción del acuerdo por una mayoría de ……………….. propietarios sobre ……………….., uno menos del total, los cuales representan el ……………….. % de la propiedad de las cuotas de participación en los elementos comunes del inmueble. Se cumple, por tanto, de forma aplastante, con las mayorías establecidas en el artículo 17.1 párrafo 2 y 3 de la Ley de Propiedad Horizontal.

SEGUNDO.-La necesidad de instalación del ascensor, tal y como hemos apuntado, no es tanto dotar de mejoras al inmueble, sino la eliminación de las barreras arquitectónicas que supone la existencia de la escalera en un inmueble de cinco alturas, con más de setenta años de antigüedad.

La escalera impide el desarrollo de una vida normal a varios propietarios del inmueble, hasta el punto de vedar que alguno de ellos salga a la calle.

Concretamente el matrimonio compuesto por EL MARIDO ……………….. Y LA ESPOSA……………….., dueños del piso ……………….., de setenta y tres y setenta y un años de edad, respectivamente, sufren artrosis en rodilla derecha y trastornos locomotores en las extremidades inferiores, respectivamente, que les invalidan severamente para subir y bajar escaleras.

Más grave aún es la situación de OTRO VECINO MÁS ……………….., propietario del piso ……………….., de ochenta y dos años, que sufre, entre otras patologías, arterioesclerosis subcortical y artrosis , atrofia cerebral difusa, y paraplejia que le imposibilita para deambular teniendo gravemente deteriorada su calidad de vida.

NICANOR ……………….. lleva más de ……………….. años sin poder salir de su domicilio salvo que sea trasladado por terceras personas, desde el piso más alto del inmueble, lo que permite reiterar la necesidad imperiosa de la instalación del ascensor, amén de su urgencia.

TERCERO.-Aprobada por práctica unanimidad la instalación de ascensor, se encargó el proyecto técnico al arquitecto superior DON……………….., que emitió informe favorable a su instalación en fecha ……………….. de ……………….. de ……………….., indicando que:

” ……………….. observo la posibilidad técnica de realizar la instalación de un ascensor situado en la caja de escalera, reduciendo la anchura libre de parte de la escalera, posibilitando el embarque a nivel del portal, desembarcos en los rellanos de plantas de pisos, eliminando, por tanto la barrera arquitectónica que suponen las escaleras.

No se aprecia otra posible ubicación de la caja de ascensor que mejore la propuesta ……………….. “.

” ……………….. La caja de ascensor se sitúa en el espacio del ojo de la escalera, que habrá sido aumentado reduciendo parcialmente la anchura de los tramos largos de la escalera ……………….. “.

La memoria fotográfica y los planos en planta, recogiendo el estado actual y el estado reformado, realizados por el mencionado arquitecto, reflejan el lugar exacto en el que está indicado que se lleve cabo la instalación del ascensor y el hueco necesario para ejecutar la obra.

CUARTO.-El día ……………….. de ……………….. de ……………….., DON ……………….. presentó el informe técnico mencionado ante el Excmo. Ayuntamiento de ……………….., solicitando LA REDUCCIÓN DEL ANCHO ÚTIL DE LA ESCALERA A NOVENTA CENTÍMETROS (90 CM) amparándose para ello, en el articulo 3.3 de la Norma Básica de la Edificación NBE-CPI/96 ‘Condiciones de protección contra incendios en los edificios’ aprobada por RD 2177/1996, de 4 de octubre.

El ……………….. de ……………….. de ……………….. el Area de Urbanismo y Proyectos del Ayuntamiento de ……………….. emitió INFORME FAVORABLE, previa presentación de determinada documentación, a la precitada reducción del ancho de la escalera, atendiendo a la singularidad de la obra en cuanto se refiere a la adaptación de la edificación a la legislación vigente sobre eliminación de barreras arquitectónicas facilitando su uso por personas de movilidad reducida, así como la necesidad para los usuarios cuya avanzada edad o delicada salud se documente suficientemente.

Esta consulta obtuvo igualmente el voto de la Comisión Permanente de la Dirección General de la Vivienda, Arquitectura y el Urbanismo del Ministerio de Fomento sobre la posibilidad y condiciones a exigir, en su caso, para disposición de ascensor en edificio de viviendas existentes, reduciendo el ancho de la escalera por debajo del mínimo exigible.

QUINTO.-La instalación del ascensor se llevará a cabo por la mercantil  LA QUE SEA ASCENSORES, S.L., de conformidad con el proyecto de ejecución realizado por el arquitecto superior, y en cumplimiento de toda la normativa y directivas aplicables a la instalación de ascensores, de acuerdo con el presupuesto aprobado en Junta extraordinaria de propietarios de ……………….. de ……………….. de ………………..

SEXTO.-Del estudio realizado para proceder a la instalación del ascensor, se desprende que éste necesariamente debe ir alojado en la caja de la escalera, hueco bajo escalera del primer tramo de las escaleras comunitarias, de la forma prevista en los planos que acompañan al proyecto realizado por DON ……………….., y en particular, el de la planta del portal (estado actual y reformado).

La Comunidad conoce que una porción de este hueco pertenece a un entrante de la lonja que es elemento privativo de los hoy demandados como un extremo de su local comercial XXXXXXXXXXX‘, de unos ……………….. metros cúbicos, tal y como se desprende de comparar la realidad física con los datos del plano alzado, y los registrales del mencionado local, finca 36.133B, al folio ……………….., libro ……………….. de ……………….., tomo ……………….., del Registro de la Propiedad de ……………….. en cuya descripción se establece que:

………………..SÉPTIMO.-La Comunidad de propietarios actora, ante la necesidad imperiosa de la utilización de todo el cubicaje de la caja de la escalera para llevar a cabo la instalación del ascensor y la pequeña porción privativa que hay inserta en este hueco común, ha intentado en repetidas ocasiones, y así se refleja asi en el acta de la Junta general ordinaria de fecha ……………….. de ……………….. de ……………….., y Junta extraordinaria de fecha ……………….. de ……………….. de ……………….., alcanzar un acuerdo amistoso con los hoy demandados, ofreciéndoles el pago de una indemnización, y la asunción del coste de todas las obras necesarias para la devolución del estado correcto de la pequeña zona de su local comercial afectado.

Los demandados tienen reclamada a la Comunidad la cantidad de ……………….. euros ( ……………….. € ), indemnización que el resto de propietarios considera a todas luces excesiva y desproporcionada, atendiendo tanto a la necesidad del hueco para la instalación de un ascensor como medio para la eliminación de barreras arquitectónicas, como al carácter minúsculo de la porción de finca para el hueco necesario.

OCTAVO.- La Comunidad se puso en contacto con el arquitecto técnico Don……………….., profesional de la empresa especializada en tasaciones hipotecarias XXXXXXXX………………, S.A., a fin de que evaluase el precio de mercado de los ……………….. metros de local comercial de ‘Artículos de Regalo xxx ……………….. ‘, de cuyo disfrute se privaría a los demandados, si se utilizaran para la precisa innovación comunitaria de colocación de ascensor.

En calidad de perito, se emitió por aquél dictamen de ……………….. de ……………….. de ……………….., en el cual se hace constar que ningún lucro cesante puede imputarse a una obra de cierre de escasos ……………….. metros de la zona zaguera de la lonja, destinada a almacén, y el daño efectivo, por pérdida de superficie, atendiendo a las condiciones del actual valor en cambio de los locales con negocio en funcionamiento de la zona, ascendería a un suma de ……………….. euros, como máximo ponderado al alza, y teniendo en cuenta la proporción de los metros de cabida comunal imputable a los privativos.

Ante la situación creada, y contando con una valoración objetiva, el día ……………….. de ……………….. de ……………….., se acordó en Junta, por mayoría, el ejercicio de las acciones extrajudiciales y judiciales que fueran precisas facultándose al Presidente de la Comunidad para otorgar poderes para pleitos y nombramiento del letrado.

NOVENO.-La Comunidad de Propietarios actora instó requerimiento a los demandados en su domicilio, a través del Notario de ……………….., Don ……………….., que se verificó con fecha ……………….. de ……………….. de ……………….., reclamándose, entre otras razones, que los propietarios ‘ ……………….. respeten la imperiosa necesidad de la instalación del ascensor, unido a la única forma posible de instalarlo, que es utilizando todo el bajo de escalera, y se reconozcan obligados a consentir la servidumbre necesaria para la creación de este servicio, cuando únicamente será necesario utilizar un escaso espacio inserto en dicho bajo escalera, aproximadamente ……………….. metros cúbicos en el fondo de su local comercial’ .

Esta utilización, que no afecta ni perturba al negocio instalado en el local, se acompañaba del reconocimiento por la Comunidad actora del legítimo derecho de los demandados a una indemnización por los perjuicios que pueden sufrir por la privación del uso de éste espacio, y las molestias que pudieran derivarse en la fase de ejecución de la obra, que se cifraba en un 20% más que lo que se proponía como máximo ponderado en el precitado dictamen pericial.

El dicho requerimiento notarial no ha sido contestado por los demandados, no dejando más alternativa a esta parte que la vía judicial.

A los efectos probatorios documentales, acompañamos a la presente demanda los siguiente:

Documento número 1: Certificación del acta de Junta General extraordinaria inicial de fecha ……………….. de ……………….. de ………………..

Documento número 2: Certificación del acta de Junta general ordinaria de de fecha ……………….. de ……………….. de ………………..

Documento número 3: Certificación del acta de Junta general extraodinaria de fecha ……………….. de ……………….. de ………………..

Documento número 4: Informe médico relativo aXXXXX……………….. emitido por el Dr. Don ……………….., especialista en traumatología, de fecha ……………….. de ……………….. de ………………..

Documento número 5: Informe médico de XXXXXXXXXX……………….., emitido por el mismo Dr. Don ……………….., especialista en traumatología, de fecha ……………….. de ……………….. de ………………..

Documentos números 6, 7 y 8: Informes médicos de XXXXXXX ……………….., emitidos por el Hospital de ……………….. del año ……………….., por el catedrático de neurología Dr. Don ……………….., de ……………….. de ……………….. de ……………….., y por el Servicio de Salud de ……………….., de fecha ……………….. de ……………….. de ………………..

Documento número 9: Solicitud técnico-administrativa de Reducción de Ancho Útil de Escalera del Inmueble de calle ……………….., nº ………………..

Documento número 10: Informe sobre Instalación de Ascensor del arquitecto superior XXXXXXXXX ……………….., memoria fotográfica y planos.

Documento número 11: Informe emitido por el Área de urbanismo y Proyectos del Ayuntamiento de ………………..

Documento número 12: Informe de la Dirección General de la Vivienda, Arquitectura y el Urbanismo de la Secretaria de Estado de Infraestructuras del Ministerio de Fomento.

Documento número 13: Presupuesto emitido por LA QUE SEA ASCENSORES, S.L para la instalación de ascensor.

Documento número 14: Inscripción registral de la Escritura de División Horizontal y Establecimiento de las Normas de la Comunidad de la Casa número ……………….. de ……………….., e identificación del local comercial propiedad de los hoy demandados como ELEMENTO ……………….., LOCAL COMERCIAL SITUADO ……………….. DEL PORTAL.

Documento número 15: Inscripción registral de la segregación y descripción del ELEMENTO NÚMERO ……………….. precitado, así como de la primera compra por Doña ……………….. y de la segunda compra por los hoy demandados UN VECINO……………….., y OTRA VECINA……………….., el día ……………….. de ……………….. de ………………..

Documento número 16: Copia auténtica del acta de requerimiento notarial practicado a UN VECINO……………….. y LA OTRA VECINA ……………….., el día ……………….. de ……………….. de ……………….., por el Notario de ……………….., Don ……………….., con nº ……………….. de su protocolo general corriente.

A los efectos probatorios periciales, se acompaña:

Documento número 17: Dictamen pericial emitido por el arquitecto técnico Don……………….., colegiado nº ……………….. del Colegio de ……………….., como profesional miembro de la empresa de tasaciones hipotecarias UUU ……………….., S.A., que viene provisto del juramento del art. 335.2 LEC.

A estos hechos son de aplicación los siguientes:

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.- COMPETENCIA.Es competente objetivamente el Juzgado al que tengo el honor de dirigirme, de conformidad con el art. 45 LEC, en cuanto dispone, en armonía con el art. 85.1 LOPJ, que a los Juzgados de Primera Instancia corresponde el conocimiento, en primera instancia, de todos los asuntos civiles que por disposición legal expresa no se hallen atribuidos a otro tribunales, e igualmente lo es por razón de territorio, dado que en esta circunscripción radica la finca, siendo la materia litigiosa de propiedad horizontal, conforme art. 52.1.8º LEC.

II.- PROCEDIMIENTO.El modelo de procedimiento con arreglo al que sustanciará este proceso, será el determinado para el Juicio Ordinario regulado en arts. 399 y ss. LEC, conforme a lo establecido para esta materia de propiedad horizontal en art. 249.1.8º LEC.

III.- PARTES.La Comunidad de propietarios, aunque carece de personalidad jurídica, tiene capacidad para ser parte y capacidad procesal por específica disposición legal, a través de sus órganos (arts. 6.1.5° y 7.6 LEC), siendo el representante en juicio el Presidente elegido por los copropietarios, con arreglo a lo dispuesto en el art. 13.3 LPH.

La legitimación activa de la Comunidad de propietarios, como posición jurídica habilitante para impetrar la tutela judicial en concreto de este proceso, procede de ser la titular en régimen de propiedad horizontal del hueco o caja de escalera que tiene una porción inserta de propiedad privativa de los propietarios de la lonja descrita en el cuerpo de este escrito, cuya utilización es necesaria para la instalación del ascensor como medio para eliminar barreras arquitectónicas.

La legitimación pasiva de ……………….. deviene de la utilización de forma privativa de un elemento común, el hueco existente en el bajoescalera cuya propiedad y uso reivindica la Comunidad para la instalación del ascensor.

IV.- FONDO DEL ASUNTO.Se ejercita la acción de constitución de servidumbre legal para servicio comunitario imprescindible, previa declaración de esta necesidad de la innovación de instalar ascensor en el edificio de la Comunidad demandante.

Se invoca la necesidad inaplazable de la instalación del ascensor para la eliminación de las barreras arquitectónicas, que suponen las escaleras para alguno de los vecinos de la comunidad demandante, y en aplicación de lo establecido en el art. 17 LPH, así como lo establecido en la Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre ‘Límites de dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad”, y todo ello en relación con la disposición legal que se contiene en el artículo 9.1.c) LPH, según la cual los propietarios del local, hoy demandados, están obligados a consentir en su elemento privativo las servidumbres imprescindibles requeridas para la creación de servicios comunes de interés general, teniendo derecho a que la Comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados.

El aparato ascensor, para transporte de personas y objetos, entre niveles definidos con ayuda de cabina que se desplaza a lo largo de guías rígidas (art. 2 RD 1314/1997 de 1 de agosto), es una figura ampliamente regulada por la vigente normativa administrativa.

Siendo el edificio de la Comunidad de propietarios que demanda que cuenta con más de catorce metros entre niveles de arranque de la escalera del portal y el último habitable (cfr.: STS III de 21 de febrero de 1994), si la construcción de la casa hubiera sido de unos años posterior, ya por aplicación de la O.M. de 29 de febrero de 1994, ya por que se hubiera tratado de una vivienda de protección oficial, forzosamente hubiera que haber contado con ascensor, que no posee.

El ascensor, en estas circunstancias, es una innovación necesaria, exigible para la correcta habitabilidad de esta casa, dentro de los parámetros de la modernidad, y la realidad social en que ha de aplicarse el Derecho. No se trata de un lujo u ornato.

Así la jurisprudencia de SSTS de 13 de julio de 1994, 5 de julio de 1995, 22 de setiembre de 1997, o 22 de noviembre de 1999, y la doctrina de apelación prácticamente unánime (SSAP Madrid secc. 21ª, de 1 de julio de 1997, y 18 de mayo de 1998, secc. 14ª, de 31 de julio de 1998; como botón de muestra, dice la SAP Pontevedra secc. 1ª, de 4 de diciembre de 1998: ‘ ……………….. la creación de un servicio de ascensor es acorde con la adecuada conservación y habitabilidad del inmueble a que se refiere este procedimiento, pues hoy en día no es imaginable un edificio de cinco plantas que carezca de un servicio tan elemental como es el ascensor ……………….. ‘).

En el sistema anterior a la reforma de LPH por Ley 8/1999 de 6 de abril, si la colocación de ascensor novedoso alteraba elementos comunes, según es el supuesto, la regla para la adopción del acuerdo era la unanimidad.

Pero tal inconsecuencia, ni se admitió por los Tribunales, sin más (y la última citada STS de 22 de noviembre de 1999, sedimenta ya el resultado de la interpretación sociológica historicista ante la ínfima minoría que lesiona el derecho de copropietarios de edad provecta a la movilidad personas), ni se admitió por el legislador.

La Ley 13/1982 de 7 de abril, relativa a la integración social de los minusválidos, con arraigo constitucional en los derechos de arts. 24 y 49 CE, obligaba ya a los Tribunales a un amparo específico de los minusválidos que presenten una capacidad reducida, o personas que presenten disfunciones deambulatorias; y la Ley 15/1995 de 30 de mayo, sobre límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad, concede derecho a que la modificación se produzca por mayoría de voluntades.

Este derecho requiere notificación por escrito, con aportación de proyecto técnico detallado de las obras, que acredite la necesidad, y la ausencia de menoscabo de la ressitencia de los materiales empleados en la construcción y compatibilidad con las carácterísticas arquitectónicas e históricas del edificio.

Por otro lado, la norma no exige que la minusvalía haya sido declarada administrativamente conforme a lo establecido en los reglamentos al respecto, sino que, por medio de la prueba asumida en Derecho, se acredite la inhabilidad objetiva respecto de la media de normalidad de las personas válidas, y la interpretación correcta del art. 1.3 de la Ley 15/1995, debe entenderse de la alternativa de concepción legal de incapacidad, por contar con setenta años de edad, o por, teniendo menos edad, padecer dificultades por discapacidad permanente.

El haber de subir escaleras para acceder a los pisos altos de un edificio, sobre todo para los que viven en los de arriba, trasladando el propio cuerpo, o más aún, portando objetos como es frecuente en las viviendas, resulta una indudable barrera arquitectónica.

Entendemos que de la documentación médica aportada se deduce claramente que la instalación del ascensor no responde a la voluntad de otorgar mejoras al inmueble, sino a la de suprimir obstáculos existentes para ciertos vecinos con graves dificultades de acceso y movilidad.

Con el nuevo régimen del art. 17.1ª.pfo.2º LPH, se ha venido a hacer innecesaria la invocación de esta normativa, si se concita, como es caso, el voto mayoritario cualificado de 3/5 de los copropietarios y de participaciones en la Comunidad.

Y lo que es más importante, pero que aquí no es materia, la minoría disidente no puede excusarse tampoco de contribuir al gasto general conducente a la novedosa instalación.

Si la instalación del ascensor no es, con arreglo a la claridad del art. 17.1ª LPH un servicio ‘ex novo’ superfluo, suntuario o de mero lujo, sino todo lo contrario, una necesidad impuesta para la habitabilidad de las viviendas en plantas altas del inmueble, por el estado actual de la técnica, y los requerimientos de la sociedad contemporánea.

Si tal instalación se aprueba por mayoría del ……………….. %, aplastante, con una sola disidencia, y es forzoso su respeto, y la contribución al gasto de todos, incluido el disidente, como quiera que la instalación, pericialmente demostrado, no puede ser de otra manera que afectando a una pequeña porción de un elementos privativo, y así se ha informado administratiavamente, es patente que se produce el presupuesto de una servidumbre comunitaria, que aquí se solicita se constituya.

Si se agrega la situación de minusvalía acreditada, el negar la afectación tan nimia en la propiedad privativa del comunero, se contemplará como un evidente abuso de derecho o ejercicio antisocial del mismo, en términos del art. 7.1 CCiv (SSTS de 9 de mayo de 1983, 23 de mayo de 1984, 3 de marzo de 1986, y 19 de diciembre de 1990).

En cuanto a la indemnización de daños y perjuicios por la servidumbre, con ser de poca monta éstos en la verdad, nunca se ha negado por la Comunidad, y se ha ofrecido la calculada con arreglo al dictamen pericial, incrementada en un 20% de afección, pero que se aleja descomunalmente de los ……………….. euros ( ……………….. € ) que se reclaman, como si se quisieran vender uno pocos metros al mejor precio de un local comercial del centro de la capital, cuando se trata de resarcir unas mínimas molestias y la pérdida de uso exclusivo -el uso común lógicamente se mantiene, como parte de la maquinaria del servicio común de ascensor- de una zona ínfima de la zaguera de una lonja.

V.- COSTAS.Interesamos la expresa condena en costas de la parte demandada, en aplicación del principio del vencimiento, establecido en el art. 394 LEC.

Por todo lo expuesto,

SUPLICO AL JUZGADOque teniendo por presentado este escrito con sus correspondientes copias, y documentos que lo acompañan, se sirva admitirlo, y en su virtud, por formulada DEMANDA DE JUICIO ORDINARIOcontra LA VECINA ……………… y EL VECINO……………….., y seguido el proceso por todos sus regulares trámites, y practicada la prueba que desde este acto intereso, se dicte en su día Sentencia por la que se estime íntegramente la demanda, y:

1.- Declare que el espacio existente bajo la caja de escalera o hueco de escalera del portal del inmueble número ……………….. de la calle ……………….. de ……………….., con las características que se detallan en el cuerpo de la demanda, es necesario para la ejecución de la instalación acordada de aparato ascensor.

2.- Constituya una servidumbre legal comunitaria sobre el espacio existente en la caja de escalera o hueco bajo escalera que es ocupado por una porción de elemento privativo de los demandados, en la extensión suficiente para llevar a cabo la instalación del aparato ascensor, según su aprobación técnico-administrativa.

3.- Se condene a LA VECINA……………….. y EL VECINO……………….. a estar y pasar por la antedicha declaración y respetar la servidumbre comunitaria constituida.

4.- Se determine una indemnización a favor de los hoy demandados por los daños o perjuicios que pudieran ocasionarle la constitución de tal servidumbre, de ……………….. euros ( ……………….. € ), o la que resulte de la valoración probatoria por S.Sª.

5.- Se pronuncien las costas del proceso a cargo de la parte demandada.

Con todo lo demás que proceda en Justicia que pido en ……………….., a ……………….. de ……………….. de ………………..

OTROSÍ PRIMERO DIGO:CUANTÍA DE LA DEMANDA.

En cumplimiento del art. 253.1 LEC, se considera que la cuantía litigiosa resulta relativamente determinable, a pesar de que se pide una declaración y una constitución de servidumbre con indemnización, y no se debate la negatoria o confesoria de servidumbre ya constituida, se hace constar que el interés de esta demanda es la del precio de constitución indicado según peritos de ……………….. euros ( ……………….. € ), ya que es lo que se ofrece a la parte adversa, sin perjuicio de la fijación prudencial por SSª.

SUPLICO AL JUZGADO que tenga por causada la anterior manifestación a los efectos que procedan, como reitero es Justo en lugar y fecha ‘ut supra’.

Firma de Letrado y número de colegiado: ……………….. Firma del Procurador: ………………..