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Demanda de juicio ordinario frente al avalista

 Demanda de juicio ordinario frente al avalista

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE MADRID

Don Procurador de los Tribunales y de la compañía mercantil S.A., representación que acredito mediante escritura de poder otorgada a mi favor, la que debidamente bastanteada y aceptada en forma acompaño como documento nº 1, ante el Juzgado comparezco y, como mejor en Derecho proceda DIGO:

Que mediante el presente escrito vengo a formular DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO contra la mercantil BANCO DE AUSTRALIA con domicilio a efectos de notificaciones en la Calle sIDNEY, número 0 de AUSTRALIA, en reclamación de 100.000,00 EUROS (CIEN MIL EUROS), de principal, correspondientes al Aval suscrito por dicha entidad a favor de la mercantil S.A., más los intereses legales que correspondan y las costas de éste procedimiento, y todo ello de conformidad con los siguientes:

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante,  S.A., es poseedora del Aval de fecha 3 de Septiembre de 2011, suscrito a su favor por BANCO DE AUSTRALIA, para responder de las obligaciones contraídas provenientes del contrato suscrito entre EL DEUDOR, S.L. y S.A., por un importe máximo de CINCUENTA MIL (50.000,00.- €) EUROS.

Dicho documento de aval causó la correspondiente inscripción en el Registro Especial de Avales bajo el número 01/00001, siendo debidamente intervenido por el Notario de Madrid, D. Notario , según obra en el reverso del mismo.

Acompañamos señalado con el número 2 de los documentos, el referido aval, y con el número 3 original del contrato suscrito entre las partes.

SEGUNDO.- Como consecuencia del incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato al que nos acabamos de referir, y en concreto, la ausencia o falta de amortización por parte de acreedor, S.L., de 100.000,00 EUROS, de los 100.000,001 Euros prestados o entregados a cuenta, mi cliente procedió a resolver dicho contrato, comunicándoselo así a las otras partes firmantes y, consecuentemente, a ejecutar el aval otorgado a su favor, ya que entre otras cosas, estaba vigente, y el importe ejecutado estaba dentro del máximo garantizado.

Acompañamos señalados con los números 4 y 5 de los documentos, burofax dirigido a acreedor S.L. resolviendo el contrato, así como a BANCO DE AUSTRALIA ejecutando el aval.

TERCERO.- Sorprendentemente BANCO DE AUSTRALIA no contesta al burofax, pero tampoco satisface el importe del aval.

Por increíble que parezca adopta la política de absoluto silencio.

Posteriormente, en concreto con fecha 1 de diciembre de 2.010, mi cliente   vuelve a dirigirse a la entidad bancaria recordando la ejecución del aval, sin que tampoco en este caso se obtenga contestación.

Consecuentemente con todo ello, esta parte no tiene más alternativa que solicitar el auxilio judicial en defensa de sus intereses legítimos.

Acompañamos señalado con el número 6 de los documentos, el referido burofax.

A los anteriores hechos, son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

         I.- COMPETENCIA. Corresponde conocer de esta Litis a los Juzgados de Primera Instancia, según el artículo 45 de la Ley de Ritos, y dentro de ellos al que por turno de reparto corresponda de la ciudad de Madrid, toda vez que, conforme a los artículos 50 y 51 de dicho cuerpo legal, el domicilio del demandado radica en dicha ciudad.

II.- PROCEDIMIENTO. Deberán regir las normas del Juicio Ordinario de los Arts. 399 y siguientes de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil, al amparo de lo dispuesto en el art. 249.2 de la meritada Ley, por ser la demanda que se presenta de reclamación de cantidad superior a 3.000 €. 

III.- CUANTÍA.En cumplimiento de cuanto al efecto dispone la actual y vigente Ley de Enjuiciamiento Civil, la cuantía del procedimiento se fija en la cantidad de 100.000,00 EUROS (cien mil EUROS), importe del principal de la deuda reclamada.

IV- LEGITIMACIÓN ACTIVA. Mi mandante S.A. está legitimada activamente por ser la poseedora y beneficiaria del Aval del que se pretende su ejecución.

V.-LEGITIMACIÓN PASIVA. A su vez BANCO DE AUSTRALIA está legitimado pasivamente por figurar como avalista del Aval del que se pretende su ejecución.

VI.- ACCIÓN QUE SE EJERCITA. Ejercitamos acción personal en reclamación de la cantidad por el impago del Aval suscrito por BANCO DE AUSTRALIA a favor de mi cliente, S.A. Se ejercita también, la acción recogida en el artículo 1.109 del mismo texto legal.

VII.- FUNDAMENTO DE LA ACCIÓN QUE SE EJERCITA.

Ejercitamos acción personal en reclamación del importe de la fianza solidaria, cifrándose la reclamación en la exacta cuantía de la deuda que al día de hoy sigue manteniendo acreedor, S.L. con mi cliente, S.A., es decir 100.000,00 Euros.

El artículo 1.822 del Código civil establece que, por fianza. una parte se obliga a pagar o cumplir por un tercero, en el caso de que este no lo hiciera.

A partir de tan clásica definición, la jurisprudencia del Tribunal Supremo, también muy clásica en figuras tan consolidadas como la fianza, ha venido a establecer que estamos en presencia de un contrato merced al cual, un tercero asume el compromiso de responder del cumplimiento de una obligación principal cuando no la cumple el principal obligado. 

         En el presente caso, y a la vista del texto del Aval, nos encontramos ante un AVAL A PRIMERA DEMANDA O A PRIMER REQUERIMIENTO, merced al cual la Entidad bancaria está obligada a satisfacer el importe de la deuda, de manera inmediata, siendo suficiente para ello la simple notificación, con acompañamiento de la documental acreditativa, tal y como se hizo, SIN OTRO REQUISITO.

Esta consideración es mantenida, de manera consolidada, por la Jurisprudencia de nuestro Alto Tribunal, entre las numerosas Sentencias existentes, cabe destacar:

-ST TS 919/2.002 del 27 de Octubre.

-ST TS 125/2.000 del 17 de Febrero.

-ST TS 332/2.000 del 5 de Julio.

-ST TS 697/2.002 del 5 de Julio.

A su vez, mi mandante la mercantil S.A, ha reclamado el pago del Aval, a las personas de los avalados.

Es evidente que, una vez ha sido requerido el pago del Aval y este no ha sido atendido, dicho Aval se convierte en un título ejecutable simplemente con la comunicación al avalista de que dicho pago no ha sido realizado. Esto mismo se establece en el párrafo segundo del contrato de Aval que ambas partes habían concertado y que, como establece el artículo 1.098 del Código Civil, “…Tienen fuerza de Ley entre las partes”

Es por éste motivo, el incumplimiento de la obligación correlativa de BANCO DE AUSTRALIA por el que, a ésta representación no le queda otro remedio que solicitar el auxilio judicial para conseguir el pago de un Aval al que tiene un derecho completamente legítimo.

VIII.- INTERESES LEGALES. El artículo 341 del Código de Comercio, establece en su contenido literal: “La demora en el pago del precio de la cosa comprada constituirá al comprador en la obligación de pagar el interés legal de la cantidad que adeude el vendedor“.

Por su parte, el artículo 1.100 del Código Civil establece que: “Incurren en mora los obligados a entregar o hacer alguna cosa, desde que el acreedor les exija judicial o extrajudicialmente el cumplimiento de su obligación”.

El demandado incurrió en mora, por lo que debe ser condenado al abono de los intereses legales, a tenor igualmente de lo que dispone el artículo 1.108 del Código Civil, al establecer que: “Si la obligación consistiere en el pago de una cantidad de dinero y el deudor incurriere en mora, la indemnización de daños y perjuicios, consistirá en el pago de los intereses convenidos y a falta de convenir, en el interés legal”. 

IX.- COSTAS.El Art. 394 de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil, a cuyo tenor deberán imponerse las costas de este procedimiento al demandado, una vez sea estimada en todas sus partes, la presente demanda.

Por lo expuesto:

                 SUPLICO AL JUZGADO: Que teniendo por presentado este escrito con las copias y documentos que lo acompañan se sirva admitirlo y de conformidad con lo expuesto en el cuerpo del mismo, tenga por formulada demanda de Juicio Ordinario contra BANCO DE AUSTRALIA, y tras los tramites procedimentales pertinentes, se sirva en su día dictar sentencia por la que con pleno acogimiento de esta demanda se condene al demandado al pago a mi patrocinada la suma de 100.000,00 EUROS (CIEN MIL EUROS), más los intereses legales que correspondan, y las costas del procedimiento, y todo ello por ser así de Justicia que respetuosamente pido en Madrid, a uno de Diciembre de dos mil doce. 

PRIMER OTROSIDIGO, que siendo el Poder que se acompaña, General para Pleitos y, necesitándolo para otros menesteres,

SUPLICO AL JUZGADO, se sirva a ordenar su desglose y proceder a su devolución a la representación que suscribe, dejando del mismo testimonio suficiente en autos, y todo ello por ser así de Justicia que respetuosamente reitero en Madrid. 

SEGUNDO OTROSI DIGO, que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 231 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, manifestamos la voluntad de ésta representación de cumplir todos los requisitos procedimentales, y por ello, de subsanar cualquier defecto en que se hubiere podido incurrir, concediendo el oportuno plazo para ello y

SUPLICO AL JUZGADO, tenga por hecha la anterior manifestación, a los efectos de subsanación de posibles defectos y, todo ello, por ser así de Justicia que respetuosamente reitero en Madrid. Fecha ut supra.

Formularios relacionados: allanamaiento en monitorio, demanda por pagaré

allanamiento

ALLANAMIENTO

(Escrito de allanamiento antes de contestar a la demanda)

 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 00 DE MADRID 

            DON Procurador de los Tribunales y de DON CLIENTE 1 y DOÑA CLIENTE 2, representación que acredito con las copias de escrituras de poder que acompaño unidas como documentos números 1 y 2, ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que mediante el presente escrito, en la representación que ostento, me persono en los autos de procedimiento ordinario 00/2012, en los que mis patrocinados han sido emplazados para contestar a la demanda, deducida en su contra por la representación de Doña Contraria.

Efectuamos la personación en nombre de ambos demandados,  porque conviene a su derecho actuar en este litigio con una representación común, ya que en relación con los hechos de la demanda sus intereses son comunes, a pesar de que DON CLIENTE 1 y DOÑA CLIENTE 2 que estaban casados en el momento de los hechos que relata la demanda, se divorciaron por sentencia de 14-febreo-2000, dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Madrid, autos 00/2000, y desde entonces no mantienen relación entre sí. Acompañamos copia de la sentencia como documento nº 3 unido.

Dicho lo anterior, en relación con la demanda deducida en estos autos, vengo en nombre de mis representados a ALLANARME A LAS PRETENSIONES DE LA ACTORA EN LA DEMANDA, antes de contestarla, de manera que esta representación no se opone a las peticiones que integran el suplico de la demanda, que, en lo que a mis representados se refiere, son las siguientes:

1.- Otorgar escritura notarial de elevación a público de contrato suscrito el día 1 de enero de 1995 (documento nº 3 de la demanda), en el que DON CLIENTE 1 compró la finca a que se refiere el litigio.

 

 

2.- Otorgar escritura notarial de elevación a público de contrato suscrito el día 2 de enero de 1995 (documento nº 5 de la demanda), en el que mis representados vendieron la finca a que se refiere el litigio.

Las razones que conducen al allanamiento de mis representados a las pretensiones de la actora, son las siguientes:

PRIMERA.- Es cierto el hecho tercero de la demanda, apoyado en un documento presentado por copia, pero que es el contrato de compraventa, por el que Don DON CLIENTE 1 adquirió la vivienda  de la planta cuarta de la casa 1 de la calle Alcalá  de Madrid capital.

SEGUNDA.- Es cierto el hecho cuarto de la demanda, indiscutible al estar amparado en la escritura pública de poder que se une como documento número 4 de la demanda. Su otorgamiento se debió a procurar la mejor gestión de venta del estudio adquirido.

TERCERA.- Es cierto el hecho quinto de la demanda, basado en su documento número 5 unido, que es el contrato por el que mis patrocinados vendieron la finca que había adquirido, para su sociedad conyugal.

Todo el resto del hecho quinto de la demanda no consta a esta representación, pero es indudable que el comprador adquirió la posesión de la finca en el mismo acto del contrato, conforme se pacta en su estipulación tercera.

CUARTA.- Nada podemos señalar, en relación con los hechos primero, segundo, sexto, séptimo, octavo y noveno de la demanda, toda vez que en ellos se relatan circunstancias ajenas y desconocidas para mis patrocinados.

QUINTA.- Cabe señalar, no obstante, a la hora del allanamiento, que las cartas que se acompañan como documentos números 2 y 3 de la demanda, fueron recibidas por mis patrocinados, quienes, a través del abogado que dirige este escrito, hicieron saber al Letrado Contrario, autor de ambas misivas y que no es el director de la demanda, que no tenían el menor inconveniente (nunca lo tuvieron), para elevar a públicos ambos contratos, por lo que quedaron en espera de lo que el abogado les dijese para comparecer en la notaría, tal como en sus cartas apuntaba.

Después de dichas cartas, lo primero que han recibido es la demanda de estos autos, la cual, al menos en relación con mis patrocinados, podía haberse evitado.

Expuestas las razones que conducen al allanamiento de mis patrocinados sin contestar a la demanda, nada tenemos que decir, como es lógico, a los fundamentos de derecho invocados, tanto adjetivos como sustantivos.

En su virtud, dejando constancia de que mis representados actúan con Procurador habilitado al efecto con poder bastante, y dirigido por el Letrado del ICAM, Don José Martín García,

SUPLICO AL JUZGADO, que teniendo por presentado este escrito con su copia y los documentos que se acompañan, se sirva admitirlo, y en mérito a lo expuesto acuerde:

1.- Tenerme por personado y parte en la representación que ostento, mandando se entiendan conmigo las sucesivas diligencias.

2.- Tener a DON CLIENTE 1 y DOÑA CLIENTE 2, POR ALLANADOS A LAS PRETENSIONES DEDUCIDAS EN LA DEMANDA, tal como se solicitan, la elevación a públicos de los contratos, en los que actuaron como compradores y vendedores respectivamente de la finca a que se refiere el litigio.

3.- Acordar, en materia de costas de conformidad con lo previsto en el artículo 395.1 de la LEC, al formularse el allanamiento sin contestar a la demanda y ser evidente que no puede existir mala fe en el caso que nos ocupa.

OTROSI DIGO, que siendo generales las escrituras de poder que acompaño y siendo necesarias para otros usos, procede y

SUPLICO AL JUZGADO, se sirva proceder a su desglose y devolución al compareciente,  previa la oportuna nota o testimonio en autos.

Todo ello por ser de justicia que pido en Madrid a veinticinco de enero de dos mil doce.

Carta de Despacho de Abogados a deudor

Carta de Despacho de Abogados a deudor

Muy Sr Nuestro

La Compañía mercantil ACREEDORES S.L., nos ha hecho entrega de los antecedentes correspondientes a unas facturas impagadas, consecuencia de los pedidos de material efectuados por su compañía.

De su estudio, observamos que Uds. han incumplido reiteradamente sus compromisos, dejando de pagar cuatro facturas emitidas por nuestro cliente durante el año 2011, ascendiendo la deuda a la cantidad de 16.000,00 € (DIECISÉIS MIL EUROS).

Para mejor identificación, se adjunta la última carta remitida por nuestro cliente a Uds. reclamando la deuda, incluyendo el desglose de las facturas.

Por todo ello, y transcurrido un tiempo más que razonable para hacer efectivo el pago de la deuda con nuestro cliente, y dado que esta situación no puede prolongarse, la presente es para requerirles a fin de que hagan efectiva la deuda a la mayor brevedad posible, bien entendido, que transcurridos siete (7) días sin noticias de Uds. desde el recibo de la presente, bien directamente con este Despacho o con nuestro cliente, entenderemos que no les interesa solución amistosa alguna, por lo que procederemos a ejercitar las acciones judiciales que correspondan en defensa de nuestro cliente.

Confiando en no tener que llegar a este extremo, le saluda atentamente

El abogado

 

Formulario anterior: recurso de apelación

 

Alegaciones en Contencioso Administrativo

 

Alegaciones en Contencioso Administrativo

REF: XXXXXXX/XXXXXXXXXXX

EXCMO.SR. 

DON JOSÉ MARTÍN GARCÍA, mayor de edad, con D.N.I. núm. 50000000-A y con domicilio en Madrid, C/ a núm. 1, en mi propio nombre y derecho COMPAREZCO Y DIGO:

Que con fecha de 20 de enero de 2010 se me ha notificado Providencia de Apremio dictada, con fecha 15 de diciembre de 2009, copia de la cual se acompaña como documento nº1 para mejor identificación, por la que se reclama el pago del impuesto IAE periodo Enero 2008-Diciembre 2009, más el apremio, intereses de demora y costas, por un importe total de  treinta mil euros.

Que no estando conforme con la mencionada Providencia, vengo a formular, en tiempo y forma, RECURSO REPOSICION contra la Resolución adoptada en el expediente de referencia, conforme a los artículos 116 y 117 de la Ley 30/92, de 26 de Noviembre, sobre el Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en su nueva redacción de la Ley 4/99 de 13 de Enero, y con base en las siguientes,

ALEGACIONES 

PRIMERA.- En primer lugar, manifestar mi sorpresa, al haber sido notificado con la presente Providencia de Apremio, y hacer constar mi más rotunda oposición ante dicho acto que atenta y vulnera la mas elemental seguridad jurídica

Formulario anterior:  ejecución hipotecaria

Ejecución hipotecaria

Ejecución Hipotecaria

AL JUZGADO DE  PRIMERA INSTANCIA DE

         DON  …………… Procurador de los Tribunales, y de la compañía mercantil       S.A., representación que acredito mediante escritura de poder otorgada a mi favor, la que debidamente bastanteada y aceptada en forma acompaño como documento nº 1, ante el Juzgado comparezco y como mejor en Derecho proceda, DIGO:

         Que mediante el presente escrito y en la representación que ostento, ejercitando la acción hipotecaria, que asiste a mi mandante al amparo de lo dispuesto en los artículos 129 y siguientes de la Ley Hipotecaria y 681 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por medio del presente escrito formulo demanda ejecutiva de procedimiento para exigir el pago de deudas garantizadas por hipoteca, en reclamación de la cantidad de 600.000 euros de principal, más la cantidad de 95.000 euros, que sin perjuicio de posterior liquidación se calculan provisionalmente en concepto de intereses de demora, gastos y costas, respecto de las fincas que más adelante se describirán, frente S.L. sociedad deudora e hipotecante de dichas fincas, con domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones en _ _ _ _ _ _ .

Fundamentamos la presente demanda en los siguientes:

HECHOS 

         PRIMERO.- Con fecha 1 de Julio de 2.010 y mediante escritura pública autorizada por el Notario de Madrid D. Notario con el número 0000 de su protocolo, el Banco  concedió a D. José, un préstamo con garantía hipotecaria por importe de 290.000.- euros.

         SEGUNDO.- De entre los pactos contenidos en dicho contrato, interesa destacar los siguientes:

         + Los prestatarios reconocieron haber recibido el principal del préstamo (cláusula financiera primera).

         + Se señaló como vencimiento final el día 1 de Julio de 2.000 (cláusula financiera segunda).

         + Se estipuló que la amortización del principal y el pago de los intereses pactados se realizaría mediante el pago de 250 cuotas mensuales ordinarias, que inicialmente serían de 444,44 euros, pero cuyo importe podría verse modificado en el futuro, puesto que se establecía la variabilidad de tipo de interés, y una última cuota, “cuota final”, de 40.100 euros (cláusula financiera 2ª).

         + No obstante la duración pactada, se convino que el Banco podría considerarlo vencido de pleno derecho y exigibles la totalidad de las obligaciones de pago contraídas por los prestatarios, en el supuesto de falta de pago en las fechas contractualmente previstas. Tal convenio figura inscrito en el Registro de la Propiedad (cláusula financiera sexta bis).

         + Se convino inicialmente un tipo de interés nominal anual. Revisable el 01/08/05, y posteriormente, cada seis meses, tomando como índice de referencia el EURIBOR (referencia Interbancaria a un año) adicionado en 0,90 puntos porcentuales (cláusula financiera 3 bis).

         + Se pactó un interés moratorio del 19% nominal anual (cláusula financiera sexta).

         + Quedó fijado en la escritura, como domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones el señalado en el encabezamiento.

         + Sin perjuicio de la responsabilidad personal, ilimitada (y solidaria) de la parte prestataria, ésta constituye a favor del Banco, sobre la finca que a continuación se describe, para asegurar el cumplimiento de las obligaciones contraídas con esta escritura, respondiendo de la devolución del capital del préstamo, en los casos, forma y plazos convenidos, y además:

a)       Del pago de los intereses ordinarios convenidos en las estipulaciones 3ª y 3ª bis, que a efectos hipotecarios, se fijan en el tipo máximo del DOCE ENTEROS POR CIENTO nominal anual, limitándose, además, ésta responsabilidad, a efectos de lo dispuesto en el artículo 114 de la L. H., en la cantidad máxima de VEINTIUN MIL SEISCIENTOS SESENTA EUROS (21.660-€)

b)       Del pago de los intereses de demora convenidos en la estipulación 6ª al tipo máximo a efectos hipotecarios del DIECINUEVE ENTEROS POR CIENTO nominal anual, limitándose además esta responsabilidad, a efectos de lo dispuesto en el artículo 11 de la L.H., en la cantidad máxima de SESENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA EUROS (64.980.- €).

c)        Del pago de las costas procesales, limitándose hipotecariamente ésta responsabilidad a una cantidad máxima igual al 17% del capital del préstamo, y del pago de los gastos por tributos, gastos de comunidad y primas de seguro correspondientes a la finca hipotecada que fuesen anticipados por el Banco, limitándose hipotecariamente ésta responsabilidad a una cantidad máxima igual al 3% de dicho capital. En consecuencia, el importe total máximo de responsabilidad por cada uno de estos dos conceptos es de TREINTA MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO EUROS (30.685.- €) y de CINCO MIL CUATROCIENTOS QUINCE EUROS (5.415.- €) respectivamente.

TERCERO.- Los prestatarios han impagado las cuotas correspondientes a los vencimientos del 31/07/06 y siguientes, lo que supone el incumplimiento reiterado de las obligaciones de pago que tienen contraídas en virtud del contrato objeto de esta demanda y han resultado infructuosas las gestiones amistosas realizadas por mi mandante para que aquellos regularizaran la deuda, por lo que mi representada, de acuerdo con lo pactado ha considerado vencido el préstamo y ha procedido a determinar a fecha 13 de Diciembre de 2.006, la deuda reclamable a lo convenido.

CUARTO.- La cantidad exacta que por todos los conceptos es objeto de reclamación, asciende a 177.064,16 euros, por principal e intereses ordinarios y de demora devengados y no percibidos hasta el día 13 de Diciembre de 2.008, con arreglo al siguiente desglose:

  • Capital impagado……………………………………………800,00
  • Capital vencido anticipadamente………………..100.000,00
  • Intereses ordinarios………………………………………2.000,00
  • Intereses de demora…………………………………………100,00

El préstamo objeto de la presente reclamación, ha liquidado según

figura en la certificación que se acompaña como documento NÚMERO 2, en la que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 574 de la LEC, se expresan las operaciones de cálculo que arrojan como saldo la cantidad por la que se pide despacho de la ejecución.

         A la cifra que se reclama, habrán de añadirse los intereses que desde el día 14 de Diciembre de 2.008, (siguiente al último incluido en la liquidación practicada) se devenguen al tipo moratorio pactado del 19% nominal anual hasta el momento del pago a mi mandante.

         QUINTO.- Con posterioridad al cierre de la cuenta, la parte demandada ha procedido al abono de la suma de 1.063,97 euros a cuenta de las responsabilidades reclamadas, por lo que la cantidad que finalmente se reclama con la presente demanda por principal, una vez descontada dicha cantidad, asciende a la suma de 176.000,19 euros.

         Los anteriores hechos se acreditan mediante los siguientes.

DOCUMENTOS

         NÚMERO 1.- Copia de la escritura de préstamo con hipoteca otorgada a favor de la parte demandada.

         NÚMERO 2.- Acta notarial en la que se incorpora el certificado expedido por el Banco en el que se recoge el saldo a cargo de los prestatarios, así como el extracto de las partidas de cargo y abono, y las correspondientes a la aplicación de intereses, acreditándose que la liquidación de la deuda se ha practicado en la forma pactada por las partes en la escritura, así como los documentos que acreditan el tipo de referencia aplicado para el cálculo de los intereses ordinarios en el período variable.

         NÚMEROS 3 a 6.- Telegramas con acuse de recibo acreditativos de haber notificado a los demandados la cantidad exigible.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

         I.- CAPACIDAD.- Mi representada y el/los demandados tienen la capacidad necesaria para ser parte en este proceso conforme al artículo 6 y siguientes de la LEC, reuniendo los requisitos establecidos en el artículo 538.1 de dicha Ley para ser parte en el presente proceso de ejecución.

         II.- REPRESENTACIÓN.- Esta parte ha justificado debidamente la representación procesal necesaria para comparecer en juicio conforme a los artículos 23, 31 y 539 de la LEC.

         III.- COMPETENCIA.- Es competente el Juzgado al que me dirijo a tenor de lo dispuesto en el artículo 684 de la LEC por ser el correspondiente al lugar donde radica la finca hipotecada.

         IV.- LEGITIMACIÓN.- Conforme a los artículos 1.876 del Código Civil y 104 de la Ley Hipotecaria, la hipoteca sujeta directa e inmediatamente los bienes sobre los que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya seguridad fue constituida. Mi representada está legitimada como titular del derecho de hipoteca.

         V.- PROCEDIMIENTO.- El artículo 129 de la Ley Hipotecaria establece que la acción hipotecaria podrá ejercitarse directamente contra los bienes hipotecados sujetando su ejercicio a lo dispuesto en el Título IV del Libro III de la LEC, con las especialidades que se establecen en su capítulo V, artículos 681 y siguientes.

         VI.- FONDO DEL ASUNTO.- En el presente escrito se enumeran los hechos y razones jurídicas determinantes de la certeza, subsistencia y exigibilidad del crédito.

         Conforme a lo preceptuado en el artículo 682 de la LEC, en la escritura de constitución de hipoteca, se determina el precio en que los interesados tasan las fincas, para que sirvan de tipo en la subasta y consta un domicilio para la práctica de los requerimientos y notificaciones.

         Se ha cumplido lo prevenido en el artículo 685 de la LEC al haberse acompañado a la demanda el título y demás documentos con los requisitos exigidos por la Ley.

         VII.- COSTAS.- Conforme a lo preceptuado en el artículo 583.2 de la LEC, para el proceso de ejecución, serán a cargo del deudor todas las costas causadas aunque pague en el acto del requerimiento.

         Por todo lo expuesto,

         SUPLICO AL JUZGADO, que teniendo por presentado este escrito y documentos adjuntos, se digne admitirlo y tenerme por comparecido y parte en la representación que acredito del BANCO S.A., acordando la tramitación de este procedimiento por los trámites del artículo 681 y siguientes de la LEC, contra la finca hipotecada descrita en la presente demanda, dictando auto por el que se despache ejecución, acordándose en el mismo:

         1º.- Requerir de pago a los deudores – hipotecantes de las cantidades reclamadas.

         2º.- Reclamar del Registrador certificación en la que conste la titularidad del dominio y demás derechos reales de la finca hipotecada y en la que se exprese asimismo que la hipoteca a favor de mi mandante se encuentra subsistente y sin cancelar.

         Y con cumplimiento de los demás trámites legales, decretar la subasta de la finca hipotecada para, con el precio obtenido del remate, hacer pago a mi representada de la cantidad de 10000,00 euros, más los intereses que al tipo pactado del 19 anual se devenguen desde el día 14 de Diciembre de 2.006 más las costas y gastos que se ocasionen en la tramitación de este procedimiento.

         Es justicia que pido en Madrid a 1 de Enero de 2.012.

Reclamación

 

Reclamación a una tienda

Madrid, 5 de Julio de 2010

Muy Sr./es nuestros:

Don Nombre Ficticio, nos ha hecho entrega de los antecedentes y documentación correspondiente a la compra efectuada a su sociedad en enero de 2010, de un bien, el cual ha sido devuelta por nuestro cliente con fecha 20/08/2010, dado que no funcionaba correctamente.

El bien en cuestión, fue entregado a nuestro cliente el día 22/07/2010, y el día 23/07/2010 les fue comunicado que dicho artículo no funcionaba y que quería devolverlo, y obtener uno nuevo, o le devolvieran el importe económico que abonó, puesto que la Ley 7/1996 de 15 de Enero, en su art. 44, dice que el comprador puede libremente desistir del contrato en siete días contados desde la fecha de la recepción del producto. Así mismo en su factura entregada al cliente mencionan el hecho de la devolución del producto en siete días.

Puesto en contacto nuestro cliente con Uds. en fechas posteriores al día 21/07/2010, le manifestaron el hecho de que el bien estaba estropeado por culpa de un golpe que se le había dado, no haciéndose responsables de la devolución del producto, e insinuando que mi cliente era el responsable de dicho evento, y que lo pasaban al servicio técnico y la factura de la reparación del bien se la cargarían a nuestro cliente.

También les manifestamos el hecho de su incumplimiento en el contrato de compraventa habido entre las partes, y la legislación vigente referida a la mencionada Ley 7/1996 de 15 de Enero, la Ley 26/1984 de 19 Julio sobre la defensa de los consumidores y usuarios, la Ley 23/2003 de 10 de Julio sobre garantías en la venta de bienes de consumo en relación con la Directiva 1999/44/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 25/05/1999 sobre aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo, además de infringir nuestro Código Civil.

Por tanto, ante esta falta de diligencia por su parte e incumplimiento contractual, les venimos a reclamar el importe abonado por nuestro cliente, que asciende a la cantidad de 889,92 €, a la mayor brevedad posible, bien entendido, que transcurridos 7 días sin noticias de Uds., entenderemos que no les interesa solución amistosa alguna, por lo que procederemos a solicitar el auxilio judicial en defensa de nuestro cliente.

Confiando en no tener que llegar a este extremo, le saluda atentamente

Fdo. José Martín García

Abogado del ICAM

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